дело №
УИД 26RS0№-74
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 сентября 2022 года
Изобильненский районный суд, в составе:
председательствующего судьи Мишина Е.А.;
при секретаре ФИО4;
с участием: представителя ответчика ФИО2, действующего по ордеру №, удостоверению №, ФИО6;
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указано, что истец на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: .
С ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащем истцу жилом доме, временно была зарегистрирована ответчик ФИО2
Ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, с целью обеспечения необходимых условий для реализации своих прав и свобод, а также соблюдения порядка регистрации граждан по месту жительства.
Не реализовав свое право на проживание в жилом доме, получив регистрацию, ответчик ФИО2 уехала в неизвестном направлении. Будучи зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом доме, не проживает в нем и не проживала никогда, ее личные вещи отсутствуют.
Никаких соглашений, устанавливающих право и порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
Местонахождение ответчика неизвестно, она уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета.
На сегодняшний день у истца возникла необходимость распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, в собственных интересах.
Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Истец ФИО3, уведомленный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.
Представитель ответчика ФИО2, действующий по ордеру ФИО6, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица ОМВД России по Изобильненскому городскому округу , извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права охраняемые законом интересы других лиц, счел возможным рассмотреть дело по правилам ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из домовой книги, в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована ответчик ФИО2
Судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрировавшись в домовладении истца, в него не вселялась, фактически в нем никогда не проживала и не проживает, вещей в спорном домовладении не имеется, согласия истца, как собственника данного домовладения на вселение, регистрацию ответчика не имеется, ее регистрация носит формальный характер.
В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: однако в данном домовладении никогда не проживала. Личных вещей ФИО2 не имеется.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 никогда не вселялась и не пользовалась спорным жилым помещением, то она право пользования им не приобрела. Своей регистрацией в спорной домовладении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Доказательств, подтверждающих право ответчика ФИО2 на пользование жилой площадью истца по иным основаниям, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании не приобретшим право пользования ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: .
Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.
В соответствии со статьей 7 закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 31 п. "е" "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Изобильненский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Мишин