РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П., с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от *дата скрыта*, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1257/2025 по иску ФИО6 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги

установил:

В обоснование исковых требований указано, что истец собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: *адрес скрыт* Собственниками оставшихся долей являются ответчик (<данные изъяты> доли) и ее несовершеннолетние дети: ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доли).

В спорном жилом помещении истец не зарегистрирован и не проживает, а проживает ответчик со своей семьей, однако, не оплачивает предоставленные жилищно-комунальные расходы.

Так как ФИО1 и ФИО2 являются несовершеннолетними, бремя содержания жилого помещения лежит на их родителях.

В связи с тем, что ответчик не оплачивают коммунальные услуги, с *дата скрыта* года образовалась задолженность.

Истец просила суд определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без своего участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО5, действующая за себя в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания Весна», МУП «Водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организаций, оказывающих коммунальные услуги и обеспечивающих содержание жилого помещения, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *дата скрыта*, в настоящее время спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт* принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО6 <данные изъяты> доли в праве, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: *адрес скрыт* что подтверждается справкой *номер скрыт*, выданной МУП «Водоканал» *адрес скрыт*.

Судом установлено, что финансово-лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на собственников, по ним начисляется оплата за жилье и коммунальные услуги.

Согласно материалам дела, за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, что подтверждается представленными в материалы дела скриншотами с сайта ФССП России, счетами на оплату.

В настоящее время порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу и ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности, при этом каждый из них в силу требований действующего законодательства должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли, принимая во внимание отсутствие соглашения сторон об оплате за коммунальные услуги, фактическое прекращение совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд считает правильным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности, следующим образом: ФИО6 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО5,, действующей за себя и в интересах ФИО1, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Положениями ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ, является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, стороне ответчика разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО5 об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить ежемесячный порядок и размер участия ФИО6 и ФИО5, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО1, *дата скрыта*.р., ФИО2, *дата скрыта*.р., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес скрыт* в расходах по внесению оплаты, а именно:

ООО «Байкальская энергетическая компания» за потребленное горячее водоснабжение и тепло

МУП «ВОДОКАНАЛ» за холодное водоснабжение, водоотведение,

ООО УК «Весна» за жилое помещение и коммунальные услуги,

АО «ИРКУТСКЭНЕРГО» за электроэнергию

ООО «РТ-НЭО Иркутск» за твердые коммунальные отходы,

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области за капитальный ремонт, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО6 - 1/5 доли, за ФИО5, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, *дата скрыта*.р., ФИО2, <данные изъяты>.р.- 4/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 10.07.2025 г.

Судья Л.В. Николаева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10.07.2025