Дело <№>

УИД 33RS0<№>-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 11 июля 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что данный гараж она выстроила в <данные изъяты> году самостоятельно на земельном участке, выделенном АО «КЭМЗ» под строительство гаражей, однако документы, подтверждающие выделение ей земельного участка, утрачены.

С момента постройки гаража, истец владеет им открыто, непрерывно, свои права на него ни от кого не скрывает, спорное имущество из владения истца никогда не выбывало, претензий от других лиц и споров по владению не поступало.

ООО «Амарант» подготовлен кадастровый план гаража, согласно которому установлено, что площадь гаража - 26,2 кв.м., стены кирпичные, год постройки <данные изъяты> год. Размеры гаража не превышают предельно допустимые параметры в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>.

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на здание не предоставлены, требуется решение данного вопроса в установленном законом порядке.

Поскольку истец владеет гаражом на протяжении длительного времени, полагает, что приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство, согласно которому просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом в 2007 году самостоятельно на земельном участке, выделенном АО «КЭМЗ» под строительство гаражей.

Согласно технического плана здания от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, установлено, что объект недвижимости расположен в существующей линейке гаражей, в границах кадастрового квартала <№>, площадь здания составляет 26,2 кв.м. Конструктивно не выступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Таким образом, размеры гаража не превышают предельно допустимые норм застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>. Год завершения строительства -<данные изъяты> год.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ее дочь ФИО1, что спорный гараж расположен в общей линейке гаражей. С <данные изъяты> года гараж находится в пользовании истца, иные лица каких-либо претензий по поводу пользованию ею гаражом не предъявляют.

Свидетель ФИО5 также пояснил, что истец пользуется спорным гаражом с <данные изъяты> года, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Администрацией <адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (ИНН <№>), право собственности на гараж, площадью 26,2 кв.м., по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.