Дело № 2-509/2023
43RS0003-01-2022-005661-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,
с участием прокурора Наймушиной О.С.,
адвоката Шишкиной С.С.,
при секретаре Катаеве М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2023 по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование указано, что истец является собственником ? доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.{Адрес} совместно с ФИО3 До приобретения указанной квартиры в 2014 году ответчик с 2011 года постоянно проживала в {Адрес}, в квартиру не вселялась, вещей её в квартире нет. {Дата} ответчик выехала за пределы Российской Федерации на работу. В настоящий момент проживает и работает в Сербии, в городе Белграде, по месту пребывания встала на миграционный учет. Просит прекратить право ФИО3, {Дата} года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г{Адрес}, снять ее с регистрационного учета (л.д.4-5).
В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца адвокат ФИО7 заявленные требования просили удовлетворить.
Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились. Уведомлены своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Заслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, руководствуясь следующим.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании договора купли-продажи от {Дата} ФИО3, ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Киров, {Адрес} (л.д.9-10).
ФИО3 на имя ФИО2 выдана доверенность {Дата}, которой она доверяет продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей ? долю на праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Киров, {Адрес}, и покупку на ее имя ? доли в праве общей долевой собственности на любую квартиру в г. Кирове (л.д.11-12).
{Дата} между ФИО2 от своего имени и от имени ФИО3, с одной стороны, и ФИО8, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартир, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}. Согласно договору продавцы обязались сняться с регистрационного учета. Право собственности покупателя прошло государственную регистрацию {Дата}.
{Дата} между ФИО9 от своего имени и от имени ФИО9, с одной стороны, и ФИО2 от своего имени и от имени ФИО3, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес} (л.д.15-16).
В соответствие со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексам. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ЖК РФ не регулируются на прямую отношения собственников жилых помещений, котором указанные жилые помещения, в частности квартира, принадлежат на праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, добровольно выехала на постоянное место жительства в Сербию, совместно с истцом не проживала, спорное жилое помещение в настоящее время продано, сторонами куплено другое жилое помещение в городе Кирове. Право собственности ответчика зарегистрировано на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиры, расположенной по адресу: г.Киров, {Адрес}.
Требований к истцу по вопросам вселения в спорное жилое помещение ответчик также не предъявляла, в правоохранительные органы, суд с какими-либо заявлениями по вопросу наличия препятствий в проживании, не обращалась.
Поскольку в судебном заседании нашли подтверждение факты, изложенные в исковом заявлении, а именно, что ответчик в спорной квартире не проживала, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняла, жилое помещение в настоящее время продано, на имя ответчика приобретено другое жилое помещение в г. Кирове, кроме того, одним из условий договора купли продажи спорного жилого помещения, было снятие с регистрационного учета продавцов.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.
Суд прекращает право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: город Киров, {Адрес}.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан Отделом внутренних дел {Адрес} г. Кирова {Дата}, код подразделения 432-041) к ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан ТП {Номер} ОУФМС России по Санкт-Петербургу и {Адрес} в {Адрес} {Дата}, код подразделения 780-062) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, {Дата} г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: город Киров, {Адрес}.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: город Киров, {Адрес}.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по государственной пошлине 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Л. Малова
Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.