Дело № 2-2040/2023
Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-003237-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.11.2023 г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Карнаух Т.В.,
при секретаре Литвиновой Е.Д.,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявление, в обоснование которого указала, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3 ФИО9. Ответчик ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу, и с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает. Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, новый адрес проживания истцу неизвестен, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери нет. В тоже время на ответчика в связи с ее регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире ФИО4 и ее ребенка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, затрудняет возможные сделки с квартирой, что тоже нарушает права истца. Добровольно ответчик с ребенком с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. В связи с изложенным с с учетом уточнений исковых требований в соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ, истец, признать ФИО4, ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик была ее подругой, после развода с мужем осталась одна с ребенком, без прописке, по ее просьбе прописала их в своей квартире, с условием временно. Фактически ни ФИО4 ни ее ребенок ФИО1 в квартире истца не проживали. Истец несколько раз обращалась к ответчику о снятии с регистрационного учета, в настоящее время не отвечает на телефон.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В порядке ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 ФИО9. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
По вышеуказанному адресу зарегистрированы: истец ФИО2 (истец), ФИО6 (дочь истца), ФИО5 (мать истца), ФИО4 (ответчик) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН на жилое, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, адресными справками УВМ УМВД России по Хабаровскому району, сведениями органов ЗАГС.
В обоснование своих доводов о несении бремени содержания вышеуказанного жилого помещения, истцом представлены квитанции и чеки об оплате коммунальных платежей истцом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 и ФИО1 в спорной квартире, не проживают, никогда не проживали, их вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, в спорную квартиру никогда не вселялись, не высказывали намерений о вселении в спорную квартиру.
В соответствии с ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В ходе судебного разбирательства, установлено, что ФИО4 и ФИО1 членами семьи собственника жилого помещения не являются, факт постоянного проживания данных лиц в квартире с собственником жилого помещения не установлен.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, подтвердивших, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу никогда не проживали, родственниками истца не являются.
При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками ФИО4 и ФИО1
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи собственника квартиры не являются, никогда не вселялись в данное жилое помещение, вселиться не пытались, а также то, что доказательств, подтверждающих обратное, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и считает необходимым признать ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
С учетом изложенного, после вступления настоящего решения в законную силу, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> № ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении №),
утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими снятию с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края:
ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023.
Судья Т.В. Карнаух