ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

26 августа 2022 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-544/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований, указал, что является собственником данного дома на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности.

В данном доме на регистрационном учете состоят граждане Российской Федерации ФИО3, зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики добровольно выехали на постоянное место жительство в другое место, где постоянно проживают, по сей день. Адрес фактического проживания ему неизвестен. Имущество ответчиков в доме отсутствует, какие-либо обязательства перед ними у него отсутствуют, они не поддерживают с ним отношения, членами его семьи не являлись и не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения домом. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома. Ответчики лишь формально зарегистрированы в нем.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности № от 24.08.2022, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержала и дополнила, что ФИО1 стал собственником данного жилого дома на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Указанные лица были зарегистрированы ранее в этом жилом доме. Жилой дом фактически не пригоден для проживания.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления в их адреса повесток посредством почтовых отправлений, судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 2 1- 22, 25 - 26). Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при извещении ответчиков соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст. 233 ГПК в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против заочного рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Сызранское», о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции МУ МВД России "Сызранское" о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении судебного заседания.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей указанных третьих лиц.

Суд, заслушав представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями чч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 2, 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37 - 40) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.07.2022. (л.д. 8 - 9).

В договоре дарения отсутствуют сведения о зарегистрированных лицах в указанном жилом доме, об имеющихся обязательствах перед третьими лицами, имеющими на момент заключения договора дарения право пользования жилым домом.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Из представленного договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33 - 36), заключенного между ФИО6 (прежним собственником спорного жилого дома) и ФИО2 следует, что в соответствии с условиями договора ФИО2 взял в аренду жилой дом по адресу: для проживания в период с 01.07.2022 по 01.12.2022 с регистрацией по указанному адресу.

Таким образом, судом установлено, что в жилом доме по адресу: зарегистрированы, но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые членами семьи истца не являются, совместного хозяйства ими не ведется, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, соглашение о пользовании жилым домом, принадлежащем на праве собственности ФИО1 ответчики с истцом не заключали. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку стороной ответчиков не предоставлено доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наличия права на спорное жилое помещение, в том числе на основании соглашения с собственником.

Оценив в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованы и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что ФИО2, заключил договор аренды жилого дома с правом проживания в нем с прежним собственником ФИО6 на период до 01.12.2022, суд полагает, не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований, поскольку ФИО2 фактически в доме не проживает, доказательств обращения к новому собственнику с предложением заключить договор аренды суду не представлено.

То обстоятельство, что в справке о зарегистрированных в спорном жилом помещении от 20.07.2022 указана ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд полагает, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, поскольку судом из представленных доказательств достоверно установлено, что в жилом доме зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Суд приходит к выводу, что в справке допущена ошибка в указании имени ответчика ФИО7.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Разъяснить ФИО2, ФИО3, что они вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 02.09.2022.

Судья -