Дело № 2-1046/2025

УИД - 13RS0024-01-2025-001765-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 11 декабря 2025 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Лазарева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Хапугиной М.А.,

с участием в судебном заседании: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности,

с участием в деле:

истца ФИО4,

ответчика ФИО5, ответчика ФИО6, ответчика общества с ограниченной ответственностью «Жилдомуправление 2», ответчика общества с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба», ответчика ООО «Ватт-Электросбыт», ответчика МП г.о.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ответчика ООО «Ремондис Саранск», ответчика ПАО «Т Плюс», ответчика НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»,

третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО7, ООО «Саранский расчетный центр»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Городская консалтинговая служба», ООО «Ватт-Электросбыт», МП г.о.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, о понуждении заключить соглашения о порядке и размере участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, указав, что он является собственников ? доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого помещения являются: ФИО6 – ? доли, ФИО5 – ? доли. В настоящее время по спорной квартире открыт единый солидарный лицевой счет перед ресурсоснабжающими организациями, платежи начисляются единой суммой на всех собственников помещения. Указывает, что она в спорной квартире не проживает и несет необоснованные финансовые расходы. Досудебный порядок урегулирования исчерпан, управляющая компания отказала в разделении счета. Просит определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками: ФИО4, ФИО6, ФИО8 Просит также обязать ООО «Жилдомуправление 2», а также МП «Саранскгорводоканал», ПАО «Т Плюс», ООО «Газпром газораспределение Саранск», ООО «Ватт-Электросбыт», ООО «Ремондис Саранск» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Городская консалтинговая служба».

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 доводы искового заявления признала.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО5 не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Городская консалтинговая служба», ООО «Ватт-Электросбыт», МП г.о.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО7, представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Саранский расчетный центр» не явились, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО9, .._.._.. года рождения – ? доли, ФИО4, .._.._.. года рождения – ? доли, ФИО6, .._.._.. года рождения – ? доли.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Саранский расчетный центр» от 18.09.2025 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО4

Лицевые счета по внесению платы за жилье и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения не оформлены на чье – либо имя. Плата за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру начисляются, исходя из площади 57,7 кв.м и количества проживающих в ней лиц - 2 человека.

Управляющей компанией многоквартирного дома №11 по ул. Семашко г.Саранска является ООО «Жилдомуправление 2».

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 2 пункта 27 указанного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела также следует, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире между её собственниками не достигнуто.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг в нём между сторонами – собственниками жилья не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 ЖК РФ, приходит к выводу, что следует определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого собственника доли в праве общей долевой собственности.

С учетом установленных обстоятельств и положений вышеприведенных норм действующего законодательства, порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за исключением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, следует определить в следующих долях:

ФИО4 - в размере 1/4 доли;

ФИО6 - в размере 1/4 доли;

ФИО5 - в размере 1/2 доли.

Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги подлежит определению, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

На управляющую компанию ООО «Жилдомуправление 2» в соответствии с положениями действующего законодательства, а также условиями договора управления многоквартирным домом, следует возложить обязанность заключить с ФИО10, ФИО6, ФИО5 соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, согласно определенных судом долей.

В силу части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчика - ООО «Жилдомуправление 2» следует обязать заключить такие соглашения в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

Пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) установлено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения №2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 148(34) указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148(36) Правил).

Таким образом, порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, руководствуясь пунктами 148(30) или 148(36) Правил, следует определять исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пункту 2 Правил «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В данном случае, потребители коммунальных услуг – сособственники жилого помещения, а исполнители - ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Городская консалтинговая служба», ООО «Ватт-Электросбыт», МП г.о.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск».

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Следовательно, с учетом определенного судом порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг потребителями ФИО4, ФИО6, ФИО5 на исполнителей: ООО «Жилдомуправление 2» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба» (ИНН <***>), ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ИНН <***>), ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>), МП городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН <***>), некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» возлагается обязанность выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с выше установленным порядком.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о понуждении ООО «Ремондис Саранск» (ИНН <***>) обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> согласно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, истцу следует отказать, возложив на ООО «Ремондис Саранск» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нём, а при отсутствии таковых – с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

С учетом изложенного, распределение судебных расходов не производится судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ООО «Жилдомуправление 2», ООО «Городская консалтинговая служба», ООО «Ватт-Электросбыт», МП г.о.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Ремондис Саранск», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья, о понуждении заключить соглашения о порядке и размере участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО4 № ФИО5 <данные изъяты> ФИО6 №) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

ФИО4 - в размере 1/4 доли;

ФИО6 - в размере 1/4 доли;

ФИО5 - в размере 1/2 доли.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Обязать ООО «Жилдомуправление 2» (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО4 № ФИО5 <данные изъяты> ФИО6 № соглашение по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно определенных судом долей.

Возложить на ООО «Жилдомуправление 2» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Городская консалтинговая служба» (ИНН <***>), ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ИНН <***>), ПАО «Т Плюс» (ИНН <***>), МП городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (ИНН <***>), некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН <***>) обязанность в соответствии с вышеуказанным порядком выдавать ФИО4 №), ФИО5 <данные изъяты> ФИО6 № отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>.

Порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, определить исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (ИНН <***>) обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нём, а при отсутствии таковых – с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья