Дело № 2-653/2023
УИД: 91RS0011-01-2022-002844-57
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 2 февраля 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2,
прокурора Кошевой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании компенсации морального вреда,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с названным иском, мотивировав тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО1 Указанная квартира является его единственным жильём, он какого-либо общего хозяйства, совместного бюджета с ответчиками не ведёт, семейные отношения отсутствуют. В данный момент у него и членов его семьи возникла острая потребность постоянного проживания в принадлежащем ему жилом помещении и свободного пользования им. Проживание ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права и законные интересы. Ответчики в добровольном порядке освободить его квартиру отказываются, чем причиняют ему моральный вред. Просил суд выселить ФИО4 и ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>, признать их утратившими право пользования указанным жилым помещением и взыскать с них компенсацию морального вреда в размере 500000 руб.
Истец ФИО3, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.
Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании просили отказать в иске, пояснив, что договором от ДД.ММ.ГГГГ согласовали бессрочное проживание ответчиков в спорной квартире.
Ответчица ФИО4, надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Прокурор Кошевая Е.О. в судебном заседании заключила, что иск удовлетворению не подлежит.
В силу частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав сторону ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
В пунктах 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьёй 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО3 женат, имеет одного малолетнего ребёнка и является собственником квартиры площадью 62,1 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и ФИО4 (ответчики, дарители), а также ФИО7 (даритель) безвозмездно передали в собственность ФИО3 (истца, одаряемого) принадлежащие им в праве общей долевой собственности 3/4 (три четвёртых) доли квартиры по адресу: <адрес>.
В пункте 14 договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, стороны согласовали, что после перехода права собственности на долю квартиры от дарителей к одаряемому, ФИО1 и ФИО4 сохраняют за собой право пользования и проживания в указанной квартире, и вправе состоять на регистрационном учёте в квартире.
Исходя из принципа добросовестности сторон при заключении договора дарения, суд считает, что в данном случае за ответчиками сохраняется право пользования спорным жилым помещением без ограничения срока в силу договора.
В суде представитель ФИО2 пояснила, что ответчики ФИО1 и ФИО4 приходятся родителями истцу, зарегистрированы и постоянно проживают в спорной квартире, несут бремя её содержания. Их сын ФИО3 постоянно проживает со своей семьёй в квартире, принадлежащей ответчице ФИО4 в г. Севастополе. В данный момент между сторонами сложились конфликтные отношения.
Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, учитывая условия заключённого ответчиками договора дарения доли квартиры, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО4 постоянно проживают на спорной жилой площади, не отказываются от пользования спорным жилым помещением, при этом истцу было известно об обременении квартиры правом ответчиков на бессрочное пользование квартирой, в связи с чем основания для удовлетворения требований ФИО3 отсутствуют.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 09.02.2023.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев