Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

УИД 34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ДАТА ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Ромахиной И.А.,

при секретаре ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Отрады-4А» к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Отрады -4А» обратилось в суд к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обеспечении доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В обосновании исковых требований указано, что ТСЖ «Отрады -4А» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА. Ответчик является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

В адрес ответчика ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ для осмотра общего имущества. До настоящего времени причины, послужившие основанием для направления уведомления обеспечить доступ для осмотра общего имущества, не были устранены, однако приостановить поставку холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, отопление по вышеуказанному адресу не представляется возможным в связи с не допуском собственником сотрудников общества в жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит:

- обязать ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ предоставить доступ сотрудникам ТСЖ «Отрады -4А» к общедомовым стоякам горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения и первым отключающим устройствам (кранам), являющемся общим имуществом, находящимся в АДРЕС ИЗЪЯТ многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТА, расположенного по адресу: гДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для осмотра их технического состояния, в срок 14 календарных дней после вступления решения в законную силу.

- взыскать с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 658 рублей 36 копеек.

Представитель истца ТСЖ «Отрады -4А» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, к предоставлению коммунальных услуг.

Таким образом, истец, управляющий многоквартирным домом, несёт обязанность по обеспечению нормального состояния общедомового имущества и функционирования инженерных систем дома и имеет право на доступ к ним в целях его осмотра.

На основании п. п. 2,5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, отопления.

Правилами содержания общего имущества предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее стояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В силу п. 11 указанных Правил, содержание общедомового имущества включает в себя осмотр, осуществляемый указанными в п. 13 ответственными лицами, в том числе, равняющей организацией, ТСЖ, кооперативом, обеспечивающей своевременное явление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства.

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем помещение представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ является собственником АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.33-34).

Ответчик ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ с ДАТА ИЗЪЯТА также зарегистрирован по адресу: гДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, что подтверждается сведениями ГУ МВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ.

ТСЖ «Отрады -4А» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на основании Устава ТСЖ «Отрады-4А».

Как следует из искового заявления, до настоящего времени причины, послужившие основанием для направления уведомления обеспечить доступ для осмотра общего имущества, не были устранены, однако приостановить поставку холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, отопление по вышеуказанному адресу не представляется возможным в связи с не допуском собственником сотрудников общества в жилое помещение.

ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА, ДАТА ИЗЪЯТА представителями ТСЖ «Отрады -4А» произведено посещение жильца ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ для проведения технического визуального смотра состояния общедомовых стояков ГВС, ХВС, отопления, водоотведения и первых отключающих устройств (кранов) в АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ однако двери никто не открыл, о чём были составлены акты о не допущении представителей ТСЖ «Отрады -4А» (л.д. 22-25).

Таким образом, ответчик не предоставил доступ сотрудникам ТСЖ «Отрады -4А для проведения технического визуального смотра состояния общедомовых стояков ГВС, ХВС, отопления, водоотведения и первых отключающих устройств (кранов) в АДРЕС ИЗЪЯТ по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Судом установлено, что у истца не имеется технической возможности доступа для проведения технического визуального смотра состояния общедомовых стояков ГВС, ХВС, отопления, водоотведения и первых отключающих устройств (кранов) в квартире ответчика, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Отрады -4А» к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. Поскольку требования ТСЖ «Отрады -4А» удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 658 рублей 36 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Отрады-4А» к ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, – удовлетворить.

Обязать ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, родившегося ДАТА ИЗЪЯТА, (паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ обеспечить доступ сотрудников ТСЖ «Отрады -4А» к общедомовым стоякам горячего и холодного водоснабжения, отопления, водоотведения и первым отключающим устройствам (кранам), являющемся общим имуществом, находящимся в ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, для осмотра их технического состояния, в срок 14 календарных дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать с ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), в пользу Товарищества собственников жилья «Отрады-4А» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 658 рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Ромахина

Мотивированный текст изготовлен ДАТА ИЗЪЯТА.

Судья И.А. Ромахина