Дело № 2-1528/2022

УИД 52RS0009-01-2022-001744-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца адвоката Прониной О.В. по ордеру № от ,

представителя ответчика администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области ФИО1 по доверенности № от ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права пользования, понуждении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права пользования, понуждении, в соответствии с которым с учетом уточнения исковых требований на основании ст.11, 60, 61, 63 Жилищного кодекса РФ просит суд: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , указав, что администрацией Выездновского сельсовета от выдан ордер на жилое помещение № ФИО3 на семью из двух человек на право занятия жилого помещения площадью *** кв.м, состоящего из трех комнат, в квартире по адресу: с.В.Враг, . С в данной квартире проживал он и его брат ФИО3 Он делал ремонт в квартире, нес расходы по оплате коммунальных услуг, обрабатывал землю на придомовой территории, фактически исполнял условия договора социального найма. С он был снят с регистрационного учета по данному адресу в связи с тем, что проживал в доме престарелых и инвалидов по адресу: , с ему была установлена вторая группа инвалидности, т.к. по состоянию здоровья он не мог себя обслуживать и нуждался в специализированном уходе. его брат ФИО3 умер. С он снят с регистрационного учета ДИ для престарелых и инвалидов и проживает в квартире по адресу: , оплачивает коммунальные услуги, несет затраты на содержание квартиры. Его выезд из квартиры с носил вынужденный временный характер, в связи с ампутацией нижних конечностей он находился в доме для инвалидов и проходил курс лечения. В он обратился в администрацию р.п.выездное Арзамасского района для заключения договора социального найма, однако, ему было отказано в связи с тем, что в квартире никто не проживал и главный квартиросъемщик умер. в настоящее время он проживает в спорной квартире, в ней находятся его вещи, он оплачивает коммунальные услуги.

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца адвокат Пронина О.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области ФИО1 иск не признал.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера на жилое помещение № от ФИО3 с составом семьи: С. и ФИО2, было предоставлено право занятия жилого помещения размером *** кв.м по адресу: (л.д.12-13).

Из содержания ордера следует, что он был выдан администрацией Выездновского поселкового совета на основании решения правления и профкома колхоза им.Чкалова от №.

Постановлением администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области от № жилому дому по адресу: , присвоен адрес: (л.д.105).

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение по адресу: Российская Федерация, , Арзамасский муниципальный район, городское поселение рабочий , имеет площадь *** кв.м, состоит на кадастровым учете с кадастровым №, сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Арзамасского района от квартира по адресу: , в реестре не числится (л.д.88).

Согласно выписки из реестра муниципальной казны р.п.Выездное Арзамасского района от квартира по адресу: , в реестре не числится (л.д.103).

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР в редакции от , действовавшей на момент выдачи ордера на жилое помещение № от , на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Из смысла указанной нормы следует, что на основании ордера предоставлялись жилые помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

Поскольку вышеуказанный ордер был выдан администрацией Выездновского поселкового совета, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение относится к жилищному фонду поселения, т.е. к муниципальному жилищному фонду р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилое помещение – располагается в многоквартирном доме, который находится в ведении органа местного самоуправления, что свидетельствует о том, что к отношениям по пользованию данным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

С. и ФИО2 являются братьями, что следует из свидетельств и актов о рождении (л.д.18, 19, 61, 62).

С. умер (л.д.17, 63).

Согласно справки администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: , с по (л.д.13).

Согласно свидетельства № от ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания в квартире по вышеуказанному адресу на срок с по (л.д.11).

С ФИО2 является инвалидом № группы (л.д.10).

В период с по ФИО2 находился на стационарном лечении в ГБУЗ НО «Арзамасская районная больница» филиал Чернухинская участковая больница с диагнозом: *** (л.д.100).

В период с по ФИО2 пребывал в ГБУ «Арзамасский дом-интернат для престарелых и инвалидов» на основании договора о предоставлении стационарных социальных услуг № от в связи с полной потерей способности к самообслуживанию (л.д.28, 89-95, 102).

Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается, что истец длительное время с до проживал в квартире по вышеуказанному адресу, с по настоящее время вновь пользуется квартирой для проживания, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

истец обратился в администрацию р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области с заявлением о заключении договора социального найма в отношении квартиры по данному адресу (л.д.15).

Письмом от истцу было отказано в удовлетворении заявления в связи с тем, что по данному адресу никто не зарегистрирован, квартиросъемщик С. умер (л.д.16).

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что с момента вселения в квартиру по вышеуказанному адресу с у истца возникло право пользования ей, выезд истца из квартиры носил вынужденный характер, т.к. был связан с нахождением истца на лечении и утратой им способности к самообслуживанию, в настоящее время истец продолжает пользоваться квартирой для проживания, в связи с чем, право пользования квартирой он не утратил.

С учетом изложенного, суд полагает требования истца о признании за ним права пользования квартирой по вышеуказанному адресу подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает, что пользование квартирой осуществляется на условиях договора социального найма.

Учитывая, что обязанность по оформлению договора социального найма в соответствии со ст.10, 60, 63 Жилищного кодекса РФ лежит на администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области как наймодателе, прежний квартиросъемщик С. умер, суд полагает требования истца о понуждении ответчика администрации р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области суд отказывает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Обязать администрацию р.п.Выездное Арзамасского муниципального района Нижегородской области (ОГРН №, ИНН №) заключить с ФИО2 (паспорт №) договор социального найма жилого помещении, расположенного по адресу: .

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области о признании права пользования, понуждении заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Попов С.Б.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.09.2022 года.