Дело № 2-6207/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года г.Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 490,23 рублей, пени в размере 52 266,34 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 833 рублей, указав, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> однако не несет расходов по оплате за отопление и горячее водоснабжение, управляющей компанией которого являлась АО «МЭС», в результате чего образовалась задолженность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что является собственником спорной квартиры после смерти отца. Наличие задолженности признала, просила суд снизить размер взыскиваемых пени.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> № в <адрес> находился в управлении АО «Мурманэнергосбыт» на основании агентского договора № РСО от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № Печенского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена взыскателя АО «МЭС» на правопреемника ФИО1

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной в указанном жилом доме, являлся ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом установлено, что нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО6 Наследником к его имуществу, принявшим наследство, является его дочь ФИО2, обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из материалов наследственного дела также следует, что в состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу <адрес>.

Из представленной суду выписки из лицевого счета на указанное выше жилое помещение усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 490,23 рублей, оплата не производилась, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета следует, что размер пени за просрочку оплаты ФИО2 жилья и коммунальных услуг за период с 11.09.2013 по 05.04.2020 составляет 41 071,22 рублей; за период с 02.01.2021 по 27.02.2022 в размере 7 097,36 рублей; за период с 28.02.2022 по 04.08.2022 в размере 4 097,76 рублей.

Суд на основании ст.333 ГК РФ, с учетом заявления ответчика, считает возможным снизить размер взыскиваемых пени.

С учетом снижения размер пени составит:

- пени за период с 11.09.2013 по 05.04.2020 в размере 22 287,68 рублей;

- пени за период с 02.01.2013 по 27.02.2022 в размере 505,53 рублей;

- пени за период с 28.02.2022 по 04.08.2022 в размере 250,19 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию пени в общем размере 23 043,40 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 35 490,23 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2 833 рублей, исчисленная по правилам ст.333.19 Налогового кодекса РФ, что подтверждается квитанцией. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составит 1 956,01 рублей.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт <...>) в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 490,23 рублей, пени в размере 23 043,40 рублей, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1956,01 рублей а всего взыскать 60 489 (шестьдесят тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей 64 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 декабря 2022 года.

Судья А.А. Чистилова