Дело №2- 20/2025

03RS0033-01-2024-001506-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г.Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гариповой С.И., при секретаре Присич Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Благовещенск Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Администрации Муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Благовещенск Муниципального района Благовещенский район РБ, Администрации Муниципального района Благовещенский район РБ, Благовещенскому территориальному отделу Министерства земельных и имущественных отношений РБ, в котором просил признать за истцом право собственности на 60\100 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2973кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

В обоснование требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен земельный участок на основании распоряжения № Благовещенского городского Совета народных депутатов по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., находящегося по адресу <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 2645кв.м.; договор удостоверен нотариусом Благовещенской нотариальной конторы РБ ФИО3

На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году фактически был возведен двухквартирный жилой дом на двух хозяев и зарегистрирован на истца и ФИО4 в совместную собственность без определения долей в нем.

Соглашением об определении долей в праве общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 302,7кв.м. был разделен по 1\2 доли с ФИО4. При этом в пользование ФИО4 перешла <адрес> общей площадью 152,3кв.м, а в пользовании ФИО1 перешла <адрес> общей площадью 150,4 кв.м. Данное соглашение не зарегистрировано.

В последствии с ФИО4 не общались, он умер (дата смерти не известна). Судьба земельного участка этим соглашением сторонами не разрешалась.

Для оформления своих прав на земельный участок истец обратился в Росреестр с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка.

Регистрация не прошла, поскольку как выяснилось, ФИО4 при жизни оформил право собственности на 40/100 долей.

Истец обратился в Благовещенский территориальный отдел Министерства земельных и имущественных отношений РБ, где специалист отдела истцу пояснил, что передача части (доли) земельного участка не предусмотрена законом. Ранее такое оформление допускалось, теперь не допустимо. Порекомендовала обратиться в суд.

Определением суда по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Благовещенского территориального отдела Министерства земельных и имущественных отношений РБ на надлежащего -Министерство земельных и имущественных отношений по РБ.

Определением суда привлеченная судом к участию в деле ФИО2 из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, переведена в число соответчиков.

В судебное заседание стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с положением ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполкома Благовещенского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, находящийся по адресу <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 2645кв.м., что подтверждается Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенным нотариусом Благовещенской нотариальной конторы РБ ФИО3

На основании постановления администрации муниципального района Благовещенский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 предоставлен в долевую собственность бесплатно 40/100 доли земельного участка, общей площадью 2973кв.м., расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости земельного участка, площадью 2973кв.м., с разрешенным использованием: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве совместной собственности: ФИО4 (<адрес>) на основании Договора бессрочного пользования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом ФИО1 в материалы дела представлено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между ФИО4 и ФИО1, по условиям которого, ФИО4 и ФИО1 перешел в общую совместную собственность одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью 302,7 кв.м., кадастровый №. ФИО4 и ФИО1 производят раздел общей совместной собственности на общую долевую собственность. Доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, являются равными, по 1/2 доле в праве собственности каждому. При этом в пользование ФИО4 переходит <адрес> указанном жилом доме, общей площадью 152,3 кв.м., в пользование ФИО1 переходит <адрес> указанном жилом доме, общей площадью 150,4 кв.м. Данное соглашение не зарегистрировано.

Из технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., следует, что указанное недвижимое имущество находится в совместной собственности ФИО1 и ФИО4

ФИО4 зарегистрировал в предусмотренном законом порядке право общей долевой собственности на 40/100 доли спорного земельного участка площадью 2973кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., также имеющейся в материалах наследственного дела, ФИО4 зарегистрировал право общей долевой собственности (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации муниципального района Благовещенский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №, Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ., Разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО4 усматривается, что наследников, принявшим наследство, является его супруга ФИО2

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 стала правообладателем 40/100 доли земельного участка по адресу: <адрес> площадью 2973кв.м, с кадастровым номером №. Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц, имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула.

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передается права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

На основании изложенного, а также учитывая, что спора между сособственником спорного земельного участка ФИО2 не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 60/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2973кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Гарипова С.И.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 февраля 2025 года.