Дело № 2 – 1977/2025

(УИД 23RS0003-01-2025-002215-42)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.- к. Анапа «16» июня 2025 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, произвести государственную регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО3, действующая по доверенности, не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении исковых требований.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство об участии в судебном заседании путём использования системвидео-конференц-связипо месту жительства, которое судом удовлетворено, однако по техническим причинам связь не состоялась. Ранее в суд представлены письменные объяснения ответчика, согласно которым она против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица нотариус Анапского нотариального округа ФИО4, Анапский отдел Управления Росреестра по <адрес>, Б.М.А., ФИО5, Б.Д.А.,в судебное заседание не явились просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имели.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке письменного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

30.10.2021 умерла мать ФИО1 Б. ФИО6 Григорьевна. После смерти Б.А.Г. нотариусом Анапского нотариального округа ФИО7 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются дети Б.А.Г.: ФИО1, Б.М.А., Б.Д.А., ФИО5, которые приняли наследственное имущество после смерти матери, обратились к нотариусу и подали по месту открытия наследства соответствующие заявления.

В состав наследственного имущества вошёл, в том числе, приватизированный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, площадью 165 кв.м., КН №, а также земельный участок под ним КН: №, площадью 329 кв.м. Жилой дом передан администрацией <адрес> Б.А.Г. в собственность на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу Анапского нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в жилом доме, приватизированном её матерью при жизни. Согласно ответу врио нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, на момент приватизации недвижимого имущества, в жилом доме была зарегистрирована внучка наследодателя ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При заключении договора приватизации с наследодателем и его последующей регистрации, жилой дом передан в собственность наследодателя без учёта прав несовершеннолетней Б. (ФИО2) Н.М., в связи с чем были нарушены её права.

Указанные причины явились основанием для отказа ФИО1 в выдаче свидетельства на наследство по закону на вышеуказанный объект недвижимости.

Осуществление приватизации государственного и муниципального жилищного фонда на территории Российской Федерации, в период заключения оспариваемого договора регулировалось Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Указанной редакцией Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривалось, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации (статья 2).

На момент возникновения спорных правоотношений, законодателем не предусматривалась безусловная обязанность учёта несовершеннолетних при приватизации имущества.

Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в той же редакции также не предусматривала обязательного включения несовершеннолетних в договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Изменения в Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривающие включение в договор передачи жилого помещения несовершеннолетних, введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 26-ФЗ, то есть после заключения сделки, и не распространяют своё действие на ранее возникшие правоотношения.

Таким образом, договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен без нарушения требований закона.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

На момент смерти Б.А.Г. право собственности на жилой дом оформлено наследодателем в установленном порядке и возникло на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, который никем не оспорен. Объект недвижимости вошёл в состав наследственного имущества, соответственно ФИО1 является законным наследником указанного спорного объекта недвижимости.

Как указано в ст. ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ №, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если, в том числе, совершение такого действия противоречит закону; сделка не соответствует требованиям закона.

Таким образом, в судебном заседании установлено, чтооснования для отказа в выдаче свидетельства в рассматриваемом споре отсутствуют, вывод нотариуса об отсутствии права ФИО1 на приватизированное имущество необоснован.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на недвижимое имуществоявляются обоснованными.

Применяя вышеуказанные нормы права, с учётом установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования по закону на ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, КН №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН №.

Решение является основанием к внесению соответствующих изменений в ЕГРН в отношении объектов недвижимости - ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, КН № и ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.