УИД 77RS0003-02-2025-006505-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4149/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования иска мотивированы тем, что истец проживает в муниципальной квартире по адресу: адрес, в которой совместно с ним зарегистрированы фио (сын) и ответчик фио (дочь). Истец является нанимателем вышеуказанной квартиры по договору социального найма. Ответчик фио зарегистрирована в квартире в качестве члена семьи истца, поскольку приходится ему дочерью. Однако ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехала в иное место жительство добровольно, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Истец фио, а также его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике

при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу адрес, адрес, представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,6 кв.м., находящуюся в собственности адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы истец фио, фио (сын) и ответчик фио (дочь), что подтверждается выпиской из домовой книги по указанному помещению.

Согласно договору социального найма от 01.04.2015 № 5211-01-2008-1343323.1, нанимателем данной квартиры является истец ФИО1 Ответчик фио зарегистрирована в квартире с согласия истца ввиду того, что приходится ему дочерью.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик фио длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала в иное место жительства, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.

Согласно ответу на судебный запрос, поступившему из ОМВД России по адрес от 04.07.2025 № 09/16-6293, в ходе осмотра жилого помещения по адресу: адрес, установлено, что в квартире проживает фио, ...паспортные данные, личных вещей и средств гигиены ФИО2 не обнаружено, какой-либо факт проживания ФИО2 по вышеуказанному адресу, не установлен, при опросе соседей было установлено, что фио в действительности проживает в указанном жилом помещении с 1982 года, фио они никогда не видели и она им не знакома, определить фактическое место жительства ФИО2 не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт того, что в спорной квартире ответчик не проживает, отсутствие ответчика носит постоянный характер, ее вещей в квартире нет, препятствий ни нанимателем, ни членами его семьи в проживании спорной квартире ответчику не чинилось, однако, ответчик попыток к вселению не предпринимала, за ключами не обращалась, вытекающие из договора социального найма обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

Доказательств обратного суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, вынужденного отсутствия ответчика, обращения ею в правоохранительные органы по данному вопросу, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО2 в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть она расторгла в отношении себя договор социального найма на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем находит иск о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать фио (...паспортные данные) утратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.10.2025

Судья С.М. Макаричев