Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МБУ «ЖКУ м.о. Истра», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, МБУ «ЖКУ м.о. Истра», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, каждый по ? доле. Между сособственниками сложились конфликтные отношения по поводу коммунальных платежей, решение данного вопроса возможно только путем определения порядка оплаты. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате платежей в соответствии с долями, обязать АО Мосэнергосбыт и МБУ ЖКУ м.о. Истра выдавать отдельные платежные документы соразмерно доле собственности.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители третьего лица ОМВД России «Истринский», ООО «МосОблЕИРЦ», третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 5 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Из пункта 1 статьи 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками (каждый по ? доле) однокомнатной квартиры, общей площадью 30,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с/<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой <адрес> по адресу: <адрес>, с/<адрес>, находится под управлением МБУ «ЖКУ м.о. Истра».

Лицевой счет по жилому помещению открыт на ФИО2

Как следует из искового заявления, истец периодически частично вносит оплату за жилое помещение. Ответчики оплату по коммунальным услугам не вносят, в связи с чем, образовался долг по оплате, что стороной ответчика не опровергнуто.

Как следует из ЕПД за февраль 2025 года, у собственников имеется задолженность по оплате в размере 263 519,43 рубля, по оплате за электроэнергию долг в размере 83 853,14 рублей (л.д.32-33).

По делу установлено, что соглашение о порядке и размере внесения платы за оказание коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, позицию истца, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт, услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, с/<адрес>, пропорционально принадлежащей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 1/4 от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей.

Решение в указанной части является основанием для формирования отдельных платежных документов.

При этом, в части определения порядка и размера участия в расходах истца на оплату коммунальных услуг по жилому помещению, начисляемых по счетчикам, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что также подтверждается представленной в материалы дела квитанцией за электроэнергию, начисление за электроснабжение производится на основании индивидуального прибора учета.

В соответствии с пунктом 28 Основных положений функционирования розничных рынков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Законодательное и нормативно-правовое регулирование газоснабжения в Российской Федерации основывается на Федеральном законе от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и принимаемых в соответствии с ним нормативных правовых актах Российской Федерации.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, на основании прибора учета (счетчика) производится единый расчет потребляемых ресурсов, в данном случае электроэнергии, для расчета и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ по лицевому счету.

Для открытия отдельного лицевого счета необходима установка индивидуальных приборов учета для конкретных помещений жилого дома; технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителя; раздел жилого дома в натуре, предусматривающий техническую возможность учета потребляемой электроэнергии в местах общего пользования, и наличие оборудования, обеспечивающего учет потребляемой электроэнергии; а также договора, заключенного между сетевой организацией и физическим лицом.

Учитывая отсутствие необходимых условий для открытия истцу и ответчикам отдельных лицевых счетов по электроснабжению их раздел невозможен, поскольку один прибор учета не позволяет установить объем потребления нескольких потребителей.

На основании изложенного, учитывая, что нормы, позволяющей определить реальную долю потребленной электроэнергии за каждым из собственников квартиры, а также нормы, обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию, при наличии одного присоединения и одного прибора учета, действующим законодательством не предусмотрено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в расходах на оплату электроснабжения.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на МБУ «ЖКУ м.о. Истра» и АО «Мосэнергосбыт» заключить отдельные договоры по оплате предоставляемой услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание помещения и коммунальные услуги ФИО1 соразмерно установленной доле в размере ?, суд учитывает следующее.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя истца и ответчиков отдельного платежного документа по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги от общей площади жилого помещения и исходя из нормативов потребления.

На основании изложенного суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно установленной доле в размере 1/4, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, МБУ «ЖКУ м.о. Истра», АО «Мосэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, м.о. Истра, <адрес>, кадастровый №, в размере ? доли от общей суммы начисленных платежей.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований к МБУ «ЖКУ м.о. Истра», АО «Мосэнергосбыт» о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24.11.2025 г.

Судья: Н.В. Иванова