Дело № 2-1060/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2025 года г. Тверь
Пролетарский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Шульги Н.Е.,
при секретаре Корень А.Р.,
при участии ответчика ФИО1, представителя ответчика адвоката Чауровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» обратилось в суд с иском к ФИО1.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 имеет задолженность по неосновательному обогащению за пользование земельным участком площадью 1238,00 кв.м с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, адрес ориентира: <адрес>, без установленных законом или сделкой оснований.
В адрес должника была направлена претензия от 22.10.2024 №15552/05 об уплате задолженности. Ответчик с требованиями не согласился, задолженность не погасил.
В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий ответчику на праве собственности.
Указанный земельный участок с кадастровым номером № продан должнику. В выписке из ЕГРН отображена запись о возникновении права собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
До государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, ответчик пользовался этим участком без оснований, установленных законом или сделкой и не совершал действий по оплате, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ (даты регистрации возникновения права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке) по ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации права собственности на земельный участок) образовалась задолженность в сумме 108437 руб., составляющая стоимость фактического пользования земельным участком, исходя из расчета эквивалентного арендной плате, применяемого в соответствии с порядком определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 №250-пп.
В силу п.21 Постановления Правительства Тверской области от 30.05.2020 №250-пп арендаторы – физические лица уплачивают арендную плату в сроки: не позднее 15 сентября – 1/2 годовой суммы; не позднее 15 ноября – 1/2 годовой суммы.
Должнику было известно о платности земли с начала фактического использования земельного участка, однако он не предпринимал никаких действий для того, чтобы осуществить свою обязанность по оплате.
Началом периода для начисления процентов в порядке ст.395 ГК РФ, следует считать первый день просрочки предполагаемого платежа за пользование землей – 16.09.2015 г., окончанием периода – 04.03.2025 (дата подготовки искового заявления).
В соответствии с постановлением Правительства Тверской области от 14.03.2023 №104-пп «О реализации отдельных положений закона Тверской области от 28.12.2022 №96-ЗО» Учреждение наделено полномочиями по предоставлению земельных участков на территории Тверской области. К учреждению перешли права арендодателя по договорам аренды земельных участков ранее заключенным органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области с гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами; права по взысканию дебиторской задолженности, возникшей из обязательств, образовавшихся как до передачи Учреждению полномочий по представлению земельных участков, так и после такой передачи.
Учреждение является администратором доходов по доходным источникам областного бюджета Тверской области, доходов бюджетов муниципальных образований Тверской области.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 108437 руб. за период с 13.03.2015 по 15.07.2024; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 108437 руб. за период с 16.09.2015 по 04.03.2025 в сумме 57282,72 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 108437 руб., начиная с 05.03.2025 до дня фактического поступления денежных средств на счет Учреждения.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Правительство Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
Представитель истца, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. Представил письменные пояснения, в которых указал, что о нарушении своих прав на получение соответствующего дохода за пользование земельным участком Учреждение узнало 27.05.2024 при поступлении в Учреждение заявления о предоставлении в собственность земельного участка. Соответственно, срок исковой давности следует исчислять не ранее 27.05.2024. Срок исковой давности для предъявления требований о взыскании суммы неосновательного обогащения с ответчика истекает 27.05.2027. Требования о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком подлежат удовлетворению в полном объеме.
Учреждение полагает, что ответчику было известно о платности земли с начала фактического использования земельного участка, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, факта регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке.
Заявленная сумма расходов на оказание юридической помощи в размере 20000 руб. подлежит снижению в соответствии с уровнем размера оплаты аналогичных услуг по г. Твери и Тверской области.
Доводы ответчика связаны с размышлениями о возможности приобретения данного земельного участка бесплатно, что в настоящее время не является предметом спора, а документально установлено фактическое использование земельного участка, без установленных законом или сделкой оснований. В период с 24.05.2016 (с момента вынесения Пролетарским районным судом по делу № 2-713/2016 решения о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО5 в отношении данного земельного участка) по 27.05.2024 (дата обращения с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка) заявления ответчика о предоставлении в собственность земельного участка в Учреждение не поступали, в связи с этим земельный участок находился в фактическом пользовании.
Ответчик ФИО1 и его представитель адвокат Чаурова Н.А. в суде против иска возражали по основаниям изложенным в письменном отзыве, в котором указано, что на основании договора купли-продажи полного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Государственной налоговой инспекцией по <адрес>, ответчик приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, с этого же времени во владении и пользовании ответчика находится земельный участок с кадастровым номером №.
На момент перехода права собственности на жилой дом действовали нормы ст.37 Земельного кодекса РСФСР, согласно которой, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Пунктом 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 №137-Ф3 граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ.
В данном случае документами, подтверждающими возникновение права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, будут документы, свидетельствующие о возникновении права собственности на жилой дом до вступления в силу указанного Закона СССР "О собственности в СССР".
Ответчик имел возможность приобрести спорный земельный участок бесплатно, но не смог реализовать свое право по причине ошибочно оформленных документов со стороны органов власти.
Данное утверждение подтверждается вынесенным 24 мая 2016 года решением Пролетарского районного суда города Твери по результатам рассмотрения гражданского дела №2-713/2016, которое было инициировано ФИО1 в целях оформления прав на земельный участок. Данным судебным актом установлено, что ФИО1 письмом Департамента управления имуществом и ресурсами администрации города Твери от 30 июля 2015 года отказано в предоставлении в собственность спорного земельного участка, в связи с наличием постановления Главы администрации г.Твери от 20.01.1993 г. №48 о предоставлении земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО5 и отсутствием заявления последнего о прекращении такого права. Однако, сведений о наличии каких-либо прав ФИО5 на домовладение по адресу: <адрес> <адрес>, под обслуживание и эксплуатацию которого ему на основании постановления администрации г. Твери от 20.01.1993 г. №48 предоставлен спорный участок, не имеется.
Установлено, что после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, перешли государству. На основании постановления Главы администрации Пролетарского района г. Твери №227 от 01 сентября 1995 г. ГНИ по Пролетарскому району разрешено продать жилой дом ФИО1
В связи с изложенным правовых оснований для вынесения постановления Главы администрации г. Твери от 20.01.1993 г. №48 о предоставлении спорного земельного участка в пожизненное наследуемое владение ФИО5 не имелось.
Также ответчик обращает внимание суда, что за свой счет проводил межевание земельного участка, и согласился заключить договор купли-продажи земельного участка, хотя в силу закона имел право на бесплатное получение земельного участка.
На основании вышеизложенного, оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения не имеется, поскольку право пользования земельным участком возникло у ответчика в октябре 1995 года на основании норм земельного законодательства, а именно - ст. 37 Земельного кодекса РСФСР.
Кроме того, ответчик просит суд применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным стороной истца исковым требованиям, который, по мнению ответчика, начал свое исчисление не позднее 30.07.2015 года, поскольку именно тогда ответчику письмом Департамента управления имуществом и ресурсами администрации города Твери № 30/4761-и от 30 июля 2015 года было отказано в предоставлении в собственность земельного, соответственно окончание срока давности 30 июля 2018 года. Истец обратился с иском 10 марта 2025 года.
Истец произвел неверный расчет требований исходя из кадастровой стоимости в размере 2 605 073,88 рублей, но данная кадастровая стоимость применяется с 07.03.2023, на период с 13.03.2015 года по 01.01.2023 года кадастровая стоимость спорного земельного участка составляла 1 565 733,06 рублей, что подтверждается открытыми общедоступными сведениями Национальной системы пространственных данных.
Если направляется приобретателю требование или претензия о возврате неосновательного обогащения, то начислять проценты за пользование чужими денежными средствами следует с того момента, когда он получил этот документ. В данном случае проценты начислены истцом с 16.09.2015 года, при этом претензия направлялась в октябре 2024 года, что также является неверным.
В целях защиты своих прав ответчик был вынужден обратиться к адвокату Чауровой Н.А. за оказанием юридической помощи, в связи с чем затратил 20000 руб. Адвокат изучила исковое заявление и приложенные к нему документы, определила объем доказательств, дала консультацию по вопросу ведения дела в суде, разработала правовую позицию ответчика, составила письменные возражения на иск.
Дополнительно ответчик пояснил, что с 1995 года оплачивал земельный налог, поскольку считал себя собственником земельного участка и расположенного на нем дома.
В 2015 г. ответчик обратился в земельный комитет (<...>) с заявлением о передаче земельного участка в собственность ФИО1 В связи с разночтением адреса земельного участка (в одних документах был указан адрес: <адрес>, в других – <адрес>, <адрес>) рассмотрение обращения затянулось, а потом само обращение затерялось.
Позже он еще дважды обращался с аналогичными заявлениями, но подтвердить это не может.
В 2024 г. он подавал заявление в МФЦ по вопросу предоставления земельного участка в собственность. В ответ на заявление получил договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов №-дкп от ДД.ММ.ГГГГ Цена договора составляла 78152,22 руб. Он принял решение приобрести земельный участок по указанной стоимости, чтобы не растягивать процесс приобретения права собственности.
Представитель Правительства Тверской области в суд не явился при надлежащем извещении, представил письменный отзыв, в котором поддержал заявленные исковые требования и указал, что ответчик не являлся плательщиком земельного налога, отсутствие договора аренды земельного участка или права собственности не освобождает его от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в суд также не явился при надлежащем извещении, возражений на иск не представил.
Выслушав сторону ответчика, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГНИ по Пролетарскому району города Твери, ФИО2 приобрел в собственность жилой <адрес> <адрес> <адрес>. В свою очередь, ГНИ приобрела права на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.1995 после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, иных наследников к имуществу которой не имелось.
Право собственности на указанный жилой дом ответчик зарегистрировал в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Принадлежащий ответчику жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1238 кв.м., из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом.
Решением Пролетарского районного суда г.Твери от 24.05.2016, постановленным по гражданскому делу №2-713/2016, удовлетворены частично исковые требования ФИО1: прекращено право пожизненного наследуемого владения ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного на основании постановления администрации г.Твери от 20.01.1993 №48 (л.д. 72-73). Указанным решением признано неправомерным предоставление спорного земельного участка постановлением Главы администрации г.Твери от 20.01.1993 №48 в пожизненное наследуемое владение ФИО5, поскольку тот не являлся правообладателем в отношении жилого дома, расположенного на участке.
Согласно статье 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 названного Кодекса.
Как установлено частью 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с законом Тверской области от 28.12.2022 №96-ЗО «О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Тверской области и органами государственной власти Тверской области» с 01.01.2023 полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются Правительством Тверской области через подведомственное ему государственное учреждение Тверской области ГКУ «Центр управления земельными ресурсами».
ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) в соответствии с п.п.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ, предусматривающим продажу земельных участков без проведения торгов, собственникам зданий, сооружений, расположенных на этих участках, заключен договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым номером № площадью 1238 кв.м перешел в собственность ФИО2 Цена выкупа земельного участка определена на основании закона Тверской области от 09.04.2008 №49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» и составила 78152,22 руб. (л.д. 74-77, 100-102). Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что до приобретения ответчиком земельного участка по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и внесения в ЕГРН соответствующих сведений ФИО1 не являлся обладателем какого-либо вещного права на спорный земельный участок, поскольку установленная законом процедура получения таких прав соблюдена ответчиком не была.
Владея на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, ответчик в период с октября 1995 года земельным участком, на котором этот дом расположен, фактически пользовался, но платежей за пользование землей не осуществлял.
Статьей 1102 ГК РФ определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательно обогащение)
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательно обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, ответчик, пользовавшийся спорным земельным участком, обязан возместить государству в лице уполномоченного органа сбереженное вследствие такого пользования в размере арендных платежей за пользование землей в соответствующий период.
Тот факт, что за налоговые периоды с 2012 год по 2023 год ФИО1 по требованию налоговых органов вносил в бюджет платежи по земельному налогу, не исключает обязанности ответчика вернуть неосновательное обогащение в размере арендной платы за пользование земельным участком, поскольку исходя из положений ч.1 ст.388 Налогового Кодекса РФ он в указанные периоды не являлся налогоплательщиком земельного налога, и не был лишен права оспаривать сведения информационных ресурсов налоговых органов и требования об уплате налога.
В соответствии с Уставом предметом и целью деятельности ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» является, в частности, осуществление при реализации полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, контроля за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, начисления, учета, взыскания и принятия решений о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей, пеней и штрафов по ним, являющихся доходами бюджетов бюджетной системы РФ, обязанность по уплате которых возникает у физических и юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.
ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» осуществляет бюджетные полномочия главного администратора (администратора) доходов бюджета.
Правила определения размера арендной платы за пользование земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Тверской области, а также за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области в случае их предоставления без проведения торгов установлены Порядком определения размера арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в собственности Тверской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Тверской области от 30.05.2020 №250-пп.
Если иное не предусмотрено настоящим Порядком, размер арендной платы в месяц за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Тверской области определяется по формуле:
А = Скадастр x Sд / Sзу x Сап x К / 12, где
А - размер арендной платы в месяц (в рублях);
Скадастр - кадастровая стоимость земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в рублях);
Sд - площадь доли (части) земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в кв. м);
Sзу - площадь земельного участка, являющегося предметом договора аренды земельного участка (в кв. м);
Сап - ставка арендной платы, установленная настоящим Порядком (в %);
К - коэффициент, устанавливаемый в отношении земельных участков с учетом видов разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - коэффициент).
Если иное не установлено договором аренды, арендаторы уплачивают арендную плату на основании направленных уполномоченным на распоряжение земельными участками из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности Тверской области, исполнительным органом Тверской области расчетов арендной платы на текущий год в соответствии с заключенными договорами аренды следующими частями в сроки: физическими лицами: не позднее 15.09 - 1/2 годовой суммы; не позднее 15.11 - 1/2 годовой суммы (п.21 Порядка).
Расчет платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.04.2015 по 30.06.2024, произведенный истцом, проверен судом, является арифметически верным и соответствующим приведенному выше нормативному регулированию (л.д.15). Исходя из положений ч.2 ст.1105 ГК РФ расчет верно произведен с учетом кадастровой стоимости земельного участка на дату окончания периода неосновательного пользования земельным участком.
Вместе с тем, суд находит заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности частично обоснованным.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истцом заявлено к взысканию неосновательное обогащение в виде арендных платежей за период с 01.04.2015 по 30.06.2024 г. С настоящим иском истец обратился в суд 05.03.2025 г.
Таким образом, следует признать, что истцом пропущен срок исковой давности по платежам за период до 05.03.2022 г.
С учетом изложенных обстоятельств, сумма неосновательного обогащения, в отношении которой срок исковой давности не пропущен, составляет 27251,46 руб., исходя из расчета:
За период с 05.03.2022 по 31.12.2023 – 9667,46 руб. (11723,00 руб./365 дней х 301 день);
За период с 01.01.2023 по 31.12.2023 – 11723,00 руб.;
За период с 01.01.2024 по 30.06.2024 – 5861,00 руб. (л.д. 15).
В указанной части исковые требования подлежат удовлетворению. В остальной части иска следует отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности.
Согласно п.1 ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер таких процентов определяется ключевой ставкой Банка России.
Принимая во внимание факт неправомерного сбережения ответчиком денежных средств, суд полагает требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2022 по 11.06.2025 составит 8463,64 руб. из расчета:
с 16.09.2022 по 18.09.2022 – 6,36 руб. (9667,46 руб. * 8% / 365 * 3 дн.);
с 19.09.2022 по 23.07.2022 – 611,83 руб. (9667,46 руб. * 7,5% / 365 * 308 дн.);
с 24.07.2022 по 14.08.2023 – 49,53 руб. (9667,46 руб. * 8,5% / 365 * 22 дн.);
с 15.08.2023 по 16.09.2023 – 104,89 руб. (9667,46 руб. * 12% / 365 * 33 дн.);
16.09.2023 увеличение суммы долга на 11723,00 руб. Размер задолженности стал составлять 21390,46 руб. (9667,46 + 11723,00).
с 17.09.2023 по 17.09.2023 – 7,03 руб. (21390,46 руб. * 12% / 365 * 1 дн.);
с 18.09.2025 по 29.10.2023 – 319,98 руб. (21390,46 руб. * 13% / 365 * 42 дн.);
с 30.10.2023 по 17.12.2023 – 430,74 руб. (21390,46 руб. * 15% / 365 * 49 дн.);
с 18.12.2023 по 31.12.2023 – 131,27 руб. (21390,46 руб. * 16% / 365 * 14 дн.);
с 01.01.2024 по 15.07.2024 – 1842,15 руб. (21390,46 руб. * 16% / 366 * 197 дн.);
15.07.2024 увеличение суммы долга на 5861,00 руб. Размер задолженности стал составлять 27251,46 руб. (21390,46 + 5861,00).
с 16.07.2024 по 28.07.2024 – 154,87 руб. (27251,46 руб. * 16% / 366 * 13 дн.);
с 29.07.2024 по 15.09.2024 – 656,72 руб. (27251,46 руб. * 18% / 366 * 49 дн.);
с 16.09.2024 по 27.10.2024 – 594,17 руб. (27251,46 руб. * 19% / 366 * 42 дн.);
с 28.10.2024 по 31.12.2024 – 1016,35 руб. (27251,46 руб. * 21% / 366 * 65 дн.);
с 01.01.2025 по 08.06.2025 – 2492,95 руб. (27251,46 руб. * 21% / 365 * 159 дн.);
с 09.06.2025 по 11.06.2025 – 44,80 руб. (27251,46 руб. * 20% / 365 * 3 дн.).
Согласно разъяснениям, приведенным в п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
С учетом приведенных разъяснений, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с 12.06.2025 по день фактической уплаты задолженности правомерно и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как установлено ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст. 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п. 12 Постановления).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (доверитель) и адвокатом Чауровой Н.А. (адвокат) было заключено соглашение об оказании юридической помощи (договор поручения) №, по условиям которого Адвокат обязался оказать Доверителю юридическую помощь: ознакомление с исковым заявлением, консультация, выработка правовой позиции, составление письменных возражений.
Сумма вознаграждения составила 20000 руб., которая была полностью уплачена ответчиком 11.04.2025 (л.д. 61-63).
Принимая во внимание уровень фактической и правовой сложности настоящего гражданского дела, объем работы, выполненной представителем ответчика, размер средних цен на юридические услуги в регионе, результат рассмотрения спора (частичный отказ в иске) суд полагает, что понесенные ответчиком расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей отвечают требованиям разумности и подлежат возмещению за счет истца. С учетом правила о пропорциональном распределении расходов, понесенные ответчиком расходы на оплату юридических услуг должны быть возмещены ему в сумме 15689,70 рублей, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, согласно следующего расчета: (1 – (35715,10/165719,72)) * 20000,00.
Поскольку истец в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, взысканию с ответчика в соответствии со статьей 103 ГПК РФ подлежит государственная пошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (ИНН <***>) неосновательное обогащение в размере 27251,46 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8463,64 руб., а всего 35715 (тридцать пять тысяч семьсот пятнадцать) рублей 10 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами (задолженностью в размере 27251,46 руб.) в размере, определяемом ст.395 ГК РФ, начиная с 12.06.2025 по дату исполнения обязательства по уплате задолженности.
В остальной части исковые требования Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» к ФИО1 оставить без удовлетворения.
Взыскать с Государственного казенного учреждения Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (ИНН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № в возмещение расходов по оплате юридических услуг 15689 (пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 70 коп., в остальной части заявление ФИО1 о возмещении расходов на оплату юридических услуг оставить без удовлетворения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в доход бюджета муниципального образования городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Н.Е. Шульга
Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2025 года.