ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797/2023 по исковому заявлению ГБУ адрес Раменки» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, мотивируя свои требования тем, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

ГБУ адрес Раменки» является управляющей организацией указанного жилого дома.

В результате проверки соблюдения правил противопожарной безопасности было выявлено, что в приквартирном холле по адресу ответчиков установлены посторонние предметы, а именно: коробки, инструменты, снегокат, велосипед, самокат.

Ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить приквартирный холл, вместе с тем, на момент рассмотрения дела указанные нарушения не устранены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Ответчики фио, ФИО2, фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

ГБУ адрес Раменки» является управляющей организацией указанного жилого дома.

В результате проверки соблюдения правил противопожарной безопасности, проведённой 25.04.2022 комиссией в составе представителей ГБУ адрес Раменки», было выявлено, что в приквартирном холле по адресу ответчиков установлены посторонние предметы, а именно: коробки, инструменты, снегокат, велосипед, самокат.

30.03.2022 ответчикам было направлено уведомление о необходимости освободить приквартирный холл, вместе с тем, на момент рассмотрения дела указанные нарушения не устранены.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ приквартирный и лифтовой холлы, незадымляемая лестница являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительств Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердачные технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи, площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропровода, иное обслуживающее более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу подп. б п. 27 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации, эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с п. 133 санитарно-эпидемиологических правил и нормативов Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 (ред. от 14.02.2022) "Об утверждении санитарных норм и правил СанПиН 2.1.3684-21 "санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" (вместе с "СанПиН 2.1.3684-21. Санитарные правила и нормы (Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2021 N 62297) не допускается захламление, загрязнение, затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений и других мест общего пользования.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив и проанализировав вышеприведенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в отношении, поскольку нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома является нарушением требований пожарной безопасности, а также прав соседей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи расходы по оплате госпошлины в размере сумма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, собственников квартиры № 60, расположенной по адресу: адрес, устранить нарушение, освободить приквартирный холл по указанном адресу от посторонних предметов.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях в пользу ГБУ адрес Раменки» государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.А. Казакова

Решение принято судом в окончательной форме 28.02.2023 г.