Дело № 2-223/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Череповец 22 января 2025 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи Скородумовой Л.А.,
при секретаре Пученичевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Мяксинское о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Мяксинское о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Требования мотивировала тем, что она с <дата> года непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком с кадастровым номером <№>, расположенным по адресу: <данные изъяты>, под принадлежащим ей на праве собственности жилым домом <№> с кадастровым номером <№>, который она приобрела по договору купли-продажи от <дата> у М. Оформить земельный участок в собственность в ином порядке не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась. Представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков администрации Череповецкого муниципального района, администрации сельского поселения Мяксинское при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.
В судебное заседание третьи лица нотариус ФИО2, представитель Управления Росреестра по Вологодской области при надлежащем извещении не явились, возражений по иску не представили.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от <дата> истец приобрела у М. жилой дом <№> с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
В пункте 7 указанного договора указано, что покупатель приобретает право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилым домом и необходимым для его использования.
В ЕГРН имеются данные о правообладателе спорного земельного участка ФИО1 (Г.) А.Н.
Жилой дом, который расположен на спорном земельном участке, с <дата> находится в собственности истца.
Таким образом, ФИО1, являясь собственником жилого дома, пользуется расположенным под ним земельным участком, отсутствие правоустанавливающих документов на который, препятствует оформлению данного имущества в собственность.
Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права собственности на земельный участок.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (статья 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО1 (СНИЛС <№>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.
Судья Л.А. Скородумова