Дело № 2-266/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Точилина Е.С.
при секретаре Никодимовой Н.Ю.,
помощник судьи Руди Ю.А.,
с участием:
истца ФИО1,
помощника прокурора
Томского района Томской области Чаусовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в Томский районный суд Томской области с иском к ФИО2 о признании ответчика неприобретшими право пользования жилым помещением – квартирой № 2, расположенной по адресу: <адрес>, для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении с 2016 года зарегистрирован ФИО2 Ответчик является соседом истца, родственником не приходится, в квартире № 2 никогда не проживал, а его регистрация носит формальный характер. Ранее до февраля 2003 года квартира номер 2 имела номер 1. ФИО2 фактически проживает в квартире № 1 в том же доме.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, пояснил, что пока застраивалась улица нумерация квартир была одна, а затем стала другая. Номера квартир поменялись. Ответчик является соседом, но зарегистрирован в квартире истца.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Помощник прокурора Томского района Томской области Чаусова Е.С. в своём заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в негоне имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, что подтверждается дубликатом договора № 110 от 10.11.1992, свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2014, выпиской из ЕГРН от 26.09.2022.
Согласно адресной справке от 08.12.2022 в данной квартире с 10.05.2016 зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нём, фактически проживает в соседней квартире под номером 1.
Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей Б.Н.В. и П.Д.В., которые в судебном заседании пояснили, что ответчик проживает фактически в <адрес> в <адрес>. Также свидетели пояснили, что ранее номера квартир были изменены.
Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, они последовательны, согласуются между собой, а также с показаниями истца и материалами дела.
Так, из приказа Администрации Новорождественского поселения от 03.02.2003 и адресной справки следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> ранее имело номер <адрес>.
В связи с этим суд приходит к выводу о том, что истцом было приватизировано жилое помещение, которое до 2003 года располагалось по адресу <адрес>.
В свою очередь ответчик ФИО2 фактически проживал в соседней квартире, которая до 2003 года имела номер 2.
После переадресации принадлежащая истцу квартира получила номер 2, а квартира ответчика номер 1.
Вместе с тем ответчик зарегистрировался по месту жительства на основании документов до переадресации в квартире номер 2, при этом доказательств возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО1, в материалы дела не представлено.
Согласно абзацам первому и второму статьи 3 Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При установленных судом обстоятельствах факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении суд считает недостаточным для признания за ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
С учетом положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации суд считает установленным, что ответчик право пользования указанным жилым помещением в установленном законом порядке не приобрел, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем находит требование ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В этой связи с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с чеком-ордером от 22.11.2022 подлежит взысканию сумма в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размер 300 рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Точилин Е.С.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.01.2023 /подпись/
Копия верна
Подлинник подшит в деле № 2-266/2023
Судья Точилин Е.С.
Секретарь Никодимова Н.Ю.
УИД 70RS0005-01-2022-003393-29