Решение по делу № 2-640/2025 от 24.10.2025 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

73RS0025-01-2025-000878-85

Дело № 2-640/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Чердаклинского района Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

установил:

МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, взыскании задолженности в размере 11 384 руб. 80 коп.

В обоснование заявленных требований указало на то, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения общей площадью 39,15 кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МО «Чердаклинский район» от 21.05.2025 № 8 правообладателем вышеназванного жилого помещения является МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, а балансодержателем - МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий».

Ответчик не производит оплату по договору социального найма жилого помещения более 6 месяцев, что является в соответствии с пп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке. При этом, ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении.

Представитель истица МКУ «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом.

Участники процесса, ответчики, третьи лица МУ администрация МО «Чердаклинский район», УМВД России по Ульяновской области, МО МВД России «Чердаклинский» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 07.09.2018 между МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 08/2018/ (л.д. 10-12), в соответствие с котором нанимателю и членам ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - однокомнатная квартира по адресу: <...>.

Наниматель, согласно подп. «з» п. 4 договора, обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение (подп. «а» п. 8 договора). Члены семьи нанимателя имеют равные права и солидарную ответственность (п. 7 договора). При невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев договор может быть расторгнут (подп. «г» п. 11 договора).

Обстоятельства того, что ответчик - наниматель не производила оплату по договору социального найма жилого помещения более 6 месяцев, что является в соответствии с пп. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке, истец обратился с рассматриваемым иском.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в т.ч. в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п. 4 ч. 1 ст. 83 Жилищного кодекса РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно сведений администрации (л.д. 29), в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу: зарегистрированы ответчики.

Задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> составляет 11 384 руб. 80 коп. за период : 5 месяцев 2022 года - по июль 2025 года.

Поскольку указанная задолженность ответчиками не оплачена, с учетом взысканной задолженности судебным приказом № 2-164/2024 от 24.01.2024 за период с 01.11.2020 по 01.11.2023 в размере 8149 руб. 46 коп., с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, за период с 02.11.2023 по 01.08.2025 в размере 7481 руб. 56 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателей, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин. Между тем, оснований для расторжения договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением суд ныне не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233 – 238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Чердаклинского района Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Чердаклинского района Ульяновской области в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <...> за период с 02.11.2023 по 01.08.2025 в размере 7481 руб. 56 коп.

В удовлетворении исковых требований Муниципального казенного учреждения «Агентство по комплексному развитию сельских территорий» Чердаклинского района Ульяновской области к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, взыскания задолженности за иной период и в большем размере - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход бюджета МО «Чердаклинский район» государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025.