Решение по делу № 2-1977/2025 от 30.05.2025

№ 2- 1977

61RS0022-01-2025-001290-84

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«21» мая 2025 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Бескровной М.С.

с участием представителя КУИ г. Таганрога ФИО2, действующего по доверенности от 20.01.2025 года

представителя ответчика ФИО1 адвоката Бутенко А.В., действующего по доверенности от 18.11.2024 года и ордеру от 02.04.2025 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о понуждении заключить договор найма специализированного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд, указав следующее. Согласно Положению «О комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного Решением Городской думы г. Таганрога от 25.10.2011 № 359, Комитет по управлению имуществом г. Таганрога от имени муниципального образования "Город Таганрог" выступает наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Согласно Уставу, утвержденному приказом КУИ г. Таганрога от 29.04.2016 № 265, муниципальному казенному учреждению «Альтернатива» переданы функции и полномочия наймодателя по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования «Город Таганрог» в части: ведения учета договоров социального найма муниципального жилищного фонда; подготовки документов к заключению, изменению и расторжению договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений; заключения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений.

Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № «О включении ФИО1 в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями» ФИО1, <дата> рождения, включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № «О предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, 17 жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения» ФИО1 предоставлено жилое помещение- общей площадью 34,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Данным постановлением на Комитет по управлению имуществом г. Таганрога возложена обязанность обеспечить заключение договоров найма специализированного жилого помещения с гражданами в установленном законом порядке.

Ответчику было направлено 10.12.2024 г. письмо МКУ «Альтернатива» о необходимости обратиться в отдел по жилищной политике Администрации г. Таганрога для получения выписки из Постановления Администрации г. Таганрога от 12.11.2024 г. № 2508 о предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения.

Для заключения договора найма жилого помещения было предложено обратиться по адресу: <...>, имея при себе паспорт.

До настоящего времени ФИО1 не обратилась для заключения договора.

Истец просит обязать ФИО1, <дата> рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, заключить договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал, что представленные доказательства свидетельствуют о том, что предоставляемое жилье соответствует всем требованиям, находится в черте города, поэтому договор найма должен быть заключен.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика адвокат Бутенко А.В. исковые требования не признал, указав на то, что жилое помещение находится далеко от центра города, вблизи отсутствуют детские сады, школы и поликлиники. Отсутствуют договора на оказание коммунальных услуг, поэтому невозможно установить работоспособность инженерных систем. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требований подлежит удовлетворению.

Из представленных доказательств установлено:Согласно Положению «О комитете по управлению имуществом г. Таганрога», утвержденного Решением Городской думы г. Таганрога от 25.10.2011 № 359, Комитет по управлению имуществом г. Таганрога от имени муниципального образования "Город Таганрог" выступает наймодателем по договорам социального найма жилых помещений, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Постановлением Администрации города Таганрога от <дата> № «О включении ФИО1. в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями» ФИО1, <дата> рождения, включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Муниципальное образование выполнило требования закона, и предоставило ответчику специализированное жилое помещение, однако, отказ ответчика заключить договор найма не позволяет снять ответчика с учета на получение жилья.

Отказ ответчика от заключения договора найма не обоснован уважительными причинами, жилое помещение соответствует предъявляемым требованиям, находится в пределах города. Доводы представителя ответчика об отсутствии возможности проверить работу инженерных систем ничем не подтверждены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<дата> рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>) заключить договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2025 года.

Председательствующий: