дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ООО "Управляющая компания-3" ФИО4,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ООО "Управляющая компания-3", МУП "Гортеплосеть", ООО "Экопол", о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ООО "Управляющая компания-3", МУП "Гортеплосеть", ООО "Экопол", МУП "Горводоканал", ООО "РЭК", ООО Газпром межрегионгаз Курск" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав что, они являются собственниками жилого помещения по адресу: Курская область, г. Железногорск ***.1 ***, совместно с ними собственниками указанного жилого помещения являются ответчики: ФИО5 и ФИО6. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Имеется долг в размере 260 765 руб. 05 коп., который погасить у них нет возможности. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в обслуживании жилья в квартире по адресу: Курская область, г. Железногорск ***.1 *** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/4 доле каждому собственнику. Обязать ООО "Расчетно - кассовый центр", Курская область, г. Железногорск *** заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Курская область, г. Железногорск ***.1 *** ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 исковые требования уточнили и просили определить порядок оплаты жилищно коммунальных услуг по *** г. Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения, по 1/4 доли каждому собственнику, от общей суммы подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать ООО "Управляющая компания-3", МОП "Гортеплосеть", ООО "Экопол" с момента вступления в законную силу решения суда выдать отдельные платежные документы по оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 соразмерно установленным долям. Обязать заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО7 отдельные договоры по оплате жилищно коммунальных услуг. Требования к МУП "Горводоканал", ООО "РЭК", ООО Газпром межрегионгаз Курск" не поддерживают.

Ответчик ФИО5, представитель ответчика ООО "Управляющая компания - 3" - ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления с учетом уточнений, не возражали.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков МУП "Гортеплосеть", ООО "Экопол", МУП "Горводоканал", ООО "РЭК", ООО Газпром межрегионгаз Курск", в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцы требования к МУП "Горводоканал", ООО "РЭК", ООО Газпром межрегионгаз Курск" не поддерживают, суд требования к данным ответчикам не рассматривает и решение в этой части не принимает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из иска, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст.249 ГК каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что в общей долевой собственности ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО6 по 1/4 доли у каждого, находится квартира, расположенная по адресу: Курская область, г. Железногорск *** (две комнаты площадью 27,6 кв.м, в трехкомнатной квартире площадью 61,2 кв.м.) что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО8 после заключения брака с ФИО9 присвоена фамилия - ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖТ № *** от **.**.**.

Согласно справке ООО "РКЦ" от **.**.** в квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск ***, зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО11, ФИО2.

Ответчик ФИО5 и представитель ответчика ООО "Управляющая компания - 3" ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО "Экопол" и МУП "Гортеплосеть" в судебное заседание не явились, какие - либо возражения относительно исковых требований в части определения порядка оплаты жилищно - коммунальных услуг за спорное жилое помещение от них не поступило, в связи с чем суд, не находит оснований для отказа в их удовлетворении.

В связи с этим ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО2 надлежит определить оплату жилищно - коммунальных услуг по *** (две комнаты площадью 27,6 кв.м, в трехкомнатной квартире площадью 61,2 кв.м.) *** г. Железногорска Курской области по 1/4 доли каждому от общей суммы платежей.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно - коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст.ст. 233-235ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по *** (две комнаты площадью 27,6 кв.м, в трехкомнатной квартире площадью 61,2 кв.м.) *** г.Железногорска Курской области пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО5 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО6 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению

Обязать ООО «Управляющая компания-3», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол» с момента вступления в законную силу решения суда заключить отдельные соглашения выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: