Решение по делу № 2-1437/2023 от 27.04.2023 - о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-1437/2023

УИД 12RS0003-02-2023-000590-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 27 апреля 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Кузьминой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Исупове П.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

прокурора Сушковой Г.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, предоставленное по ордеру от <дата> <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным образованием «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО2; выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 11,8 кв.м; обязать ФИО2 передать (с передачей ключей) муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; снятия с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Заявленные требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру ФИО3 <дата> <номер>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (внук ФИО3). На протяжении более шести месяцев подряд ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактически ответчик, по мнению истца, злостно уклоняется от исполнения обязанности нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, никаких мер к ее погашению не предпринимает.

В судебное заседание представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу регистрации ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, а также разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п.63-68 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», адресат в данном случае сам несет риск неполучения корреспонденции по указанному им адресу, сообщение считается доставленным, если он уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Указанные норма закона и правовые позиции подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия представителя истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель истца муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения аналогично указанному в иске. Суду дополнил, что с января 2018 года нет оплаты по коммунальным платежам. Ранее спорная квартира была предоставлена бабушке ответчика. В 2007 году был переоформлен лицевой счет на ответчика. В настоящее время квартира пустует. Со слов соседей ответчик не появляется. Свет и газ в квартире отключены.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Сушковой Г.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (часть 1 статьи 90 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (подпункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола» находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи из двух человек (ФИО3 и ФИО5) на основании ордера <номер> от <дата> в связи с обоюдным обменом с ФИО6

Согласно поквартирной карточке в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 (внук ФИО3) с <дата> по настоящее время.

Согласно заявлению ответчика ФИО2 от <дата> лицевой счет на указанную квартиру переоформлен с ФИО3 на ФИО2

На протяжении более шести месяцев подряд ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность в общем размере 182 811 рублей 36 копеек подтверждается прилагаемыми выписками из лицевых счетов.

За период с января 2016 года по февраль 2023 года ответчиком какая-либо плата не вносилась.

Предоставляемое взамен жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 504, площадью 11,8 кв.м, является муниципальной собственностью и не обременено правами третьих лиц, соответствует установленным требованиям, что подтверждается актом обследования помещения от <дата> <номер>, заключением от <дата>.

Ранее решениями Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от <дата>, <дата> уже разрешался спор относительно выселения из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учет ФИО2, в удовлетворении заявленных требований Муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» было отказано.

Судом установлено, что каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ответчику исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, не представлено.

Так согласно представленным сведениям ФКУ «ГБ МСЭ по Республике Марий Эл» Минтруда России от <дата> сведений об освидетельствовании ФИО2 в архиве ФКУ ГБ МСЭ по Республике Марий Эл» Минтруда России по представленным данным не найдено.

Ответчик в центре занятости в качестве безработного гражданина не зарегистрирован. Пособие по безработице не получает, что следует из сообщения ГКУ РМЭ «ЦЗН города Йошкар-Олы».

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей, возлагается именно на нанимателя жилого помещения, суд заявленные требования истца о расторжении договора социального найма, выселении, в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (ИНН <***>) к ФИО2, <дата> г.р. (<данные изъяты>) о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, предоставленное по ордеру от <дата> <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, заключенный между муниципальным образованием «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 11,8 кв.м.

Обязать ФИО2 передать (с передачей ключей) муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение для МВД по Республике Марий Эл является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 05.05.2023.