Дело № 2-2942/2022
УИД 03RS0063-01-2022-003293-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 г. г.Туймазы, РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И., при помощнике судьи Аитовой Р.Э., с участием представителя истца по устному ходатайству ФИО1,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором дарения от 23.12.219 года она является собственником жилго дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 декабря 2019 г. Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Старотуймазинский сельсовет МР Туймазинский район РБ в доме, принадлежащем ФИО6 зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 В настоящее время ответчики уже длительное время, не проживают в данном жилом доме. Их выезд носит добровольный характер интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение по адресу: <адрес> где проживают по сей день. Личных вещей, документов ответчика в жилом доме нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг им не исполняются. Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО6 на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования, и распоряжения данным жилым домом.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туймазинскому району Республики Башкортостан снять ответчика с регистрационного учета.
На судебном заседании истец ФИО6, представитель истца по устному ходатайству ФИО1 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны,
В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туймазинскому району не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск ФИО6 подлежащим частичному удовлетворению.
Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.12.2019.
Согласно справки Администрации сельского поселения Старотуймазинскоий сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы по адресу: <адрес>
Из адресной справки следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован с 2011 г. по настоящее время по адресу: <адрес> ФИО3 зарегистрирована с 2011 г. по настоящее время по адресу: <адрес>;, ФИО4 зарегистрирована с 2012 г. по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО5 зарегистрирован с 2012 г. по настоящее время по адресу: <адрес>
Согласно справке №620 от 26.08.2022 г. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают с 2009 года по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ответчики в доме не проживают, членами семьи не являются, оплату коммунальных услуг не производят.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Ответчики членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом с ней не заключали, самостоятельного права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеют.
Таким образом, исходя из того, что после возникновения права собственности ФИО6 на жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением ответчика не сохраняется. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу закона (ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») не установлено.
При этом сам по себе факт регистрации ответчиков на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО6 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.
Отсутствие у ответчиков жилого помещения для проживания, тяжелое материальное положение не является препятствием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.И. Липатова