Дело №2а-3647/2023
27RS0003-01-2023-003810-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2023 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Кибиревой О.В.,
при секретаре судебного заседания Агафоновой О.В.,
с участием представителя административного истца – помощника прокурора Железнодорожного районного суда <адрес> ФИО3,
представителя административного ответчика – администрации <адрес> ФИО2, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации <адрес> о признании незаконным постановления в части срока отселения, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
прокурор <адрес>, обратился в суд, в интересах неопределенного круга лиц, с административным исковым заявлением к администрации <адрес> о признании незаконным постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу» в части установленного в нем срока отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что прокуратурой района во исполнении приказа Генерального прокурора РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере», проведена проверка о нарушении жилищных прав граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ на заседании городской межведомственной комиссии принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу.
На основании решения комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу». Срок отселения жильцов указанного дома установлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Считает, что установленный срок отселения граждан, с учетом износа многоквартирного дома, не является разумным, поскольку может привести к ущербу и гибели людей.
Просит суд признать незаконным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу» в части установленного в нем срока отселения физических и юридических лиц до 2025 года; обязать администрацию <адрес> установить разумный срок отселения граждан из указанного дома, не превышающий 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
В возражениях на административный иск административный ответчик - администрация <адрес> требования не признала, указав, что настоящий иск подан не в интересах неопределенного круга лиц, а в интересах индивидуально определенного числа жителей многоквартирного дома, ввиду чего у прокурора отсутствует право на обращение в суд, что является самостоятельным основанием для оставления административного искового заявления без удовлетворения. Указанный в постановлении срок для отселения граждан является предельным и не свидетельствует о том, что работы по сносу и отселению жильцов не будут проведены ранее 2025 года. Предоставление жилых помещений маневренного фонда носит заявительный характер. Зарегистрированные по месту жительства граждане в доме не проживают, имеют в собственности благоустроенные жилые помещения в <адрес>. Считает, что поскольку действующим законодательством не установлен срок отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийными и подлежащим сносу, то органом местного самоуправления срок определяется самостоятельно, исходя из объективной возможности совершения тех или иных действий.
В судебном заседании представитель административного истца ФИО3, требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что материалами дела подтверждается, что дом находится в аварийном состоянии, несущие конструкции изношены и может произойти его обрушение, в связи с чем имеется угроза для жизни и здоровья проживающих в нем лиц.
Представитель административного ответчика ФИО2, в судебном заседании, требования не признала, поддержав доводы, изложенные в письменных возражениях. Пояснила, что срок расселения является предельным, ввиду чего действия по расселению возможно будут проведены ранее. Расселение носит заявительный характер.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1, 2 статьи 39, части 4 статьи 218 КАС РФ прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований о признании незаконными решений, действий (бездействия) органов, организаций, лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что оспариваемые решений, действия (бездействие), не соответствует нормативному правовому акту, нарушают права, свободы и законные интересы граждан и иных лиц, создают препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.
При рассмотрении дела судом установлено, что прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в заключении № межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях выявления оснований для признания <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу, созданная постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указала на наличие оснований для признания указанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании указанного заключения администрацией <адрес> издано постановление № «О признании многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу», в пункте 2 которого возложена обязанность на Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города по организации работы по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях <адрес> в <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В материалы дела представлен отчет по результатам технического состояния жилых домов, квартир для признания их пригодными (непригодными) для проживания, составленный ООО «Волна», согласно которому техническое состояние конструкций и внутренних систем здания характеризуется следующим: фундамент – аварийное, стены и перегородки – аварийное, перекрытия – аварийное, крыша – ограниченно-работоспособное, система внутреннего электроснабжения – неудовлетворительное; система печного отопления – неудовлетворительное. В ходе проведения обследования выявлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, а также высокого физического износа, являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта.
Аварийное и недопустимое состояние основных несущих конструкций дома - фундаментов, стен перекрытий - характеризуется снижением их несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, что представляет угрозу для здоровья и безопасности проживающих в доме граждан.
С учетом срока эксплуатации обследуемого дома без проведения капремонта (64 года) жилые помещения, расположенные в <адрес> в <адрес>, должны быть признаны непригодными для проживания, а дом - аварийным и подлежащим сносу.
Согласно техническому паспорту, составленному на дату последней инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, физический износ жилого дома составляет 71%.
Таким образом, имеющиеся в материалах дела доказательства объективно подтверждают нахождение признанного аварийным и подлежащим сносу многоквартирного <адрес> в <адрес> в недопустимом техническом состоянии, которое создает реальную угрозу причинения вреда жизни и здоровью проживающих в нем граждан.
При этом в ходе судебного заседания установлено, что в указанном доме фактически проживают граждане, что подтверждается объяснениями ФИО5 и ФИО4
Из справки МУП <адрес> «РКЦ» следует, что лицевые счета не закрыты.
Согласно поквартирной карточки в <адрес> <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО12, ФИО7 Жилое помещение предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается внесение ежемесячной оплаты.
В <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО8 и ФИО9
Пунктом 8 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
На основании части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статьи 86 ЖК РФ).
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации утверждено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее по тексту – Положение №).
В соответствии с пунктом 7 Положения №, уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.
Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
В силу пункта 49 Положения №, на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное абзацем 7 пункту 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Согласно пункту 34 Положения № основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.
В случае если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.
Статья 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» предусматривает право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии с пунктом 3.12 «ГОСТ 31937-2011 Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» под аварийным состоянием понимается категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
В СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций, зданий и сооружений» разъяснено, что недопустимым состоянием является категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо для проведения страховочных мероприятий и усиление конструкций).
Из приведенных положений указанных правовых норм следует, что определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения из него физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Конкретные сроки, в которые производится отселение жильцов дома, а собственникам необходимо снести аварийный жилой дом, законом не установлен, однако они должны отвечать требованиям разумности.
Несмотря на то, что действующее жилищное законодательство не устанавливает конкретные сроки, в течение которых осуществляется отселение жильцов дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, такие сроки должны отвечать требованиям разумности.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ и Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ) определение срока отселения физических и юридических лиц из аварийного многоквартирного дома является компетенцией органа местного самоуправления.
Само по себе решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном доме, других благоустроенных жилых помещений, направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище, а потому не может рассматриваться в качестве решения, нарушающего права и свободы гражданина, создающего препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконного какие-либо обязанности.
Вместе с тем, если при рассмотрении жалоб на решения органов местного самоуправления в части определения сроков расселения многоквартирных жилых домов, судами будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и технических требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
В связи с чем указание представителя административного ответчика о том, что срок отселения граждан определяется органом местного самоуправления самостоятельно и законодательно не закреплено, судом не принимаются.
Довод административного ответчика, о неправомерном предъявлении прокурором иска в защиту интересов неопределенного круга лиц, подлежит отклонению, поскольку из отчета ООО «Волна» следует, что аварийное и недопустимое состояние основных несущих конструкций дома - фундаментов, стен перекрытий - характеризуется снижением их несущей способности и эксплуатационных характеристик, что свидетельствует о существующей опасности для пребывания людей, как проживающих так и других лиц, круг которых не определен, в связи с чем прокурор в силу части 1 статьи 39 КАС РФ вправе обратиться в суд с настоящим административным иском.
Ссылка представителя административного ответчика ФИО2 о том, что граждане зарегистрированные по месту жительства в доме не проживают, имеют в собственности благоустроенные жилые помещения, является необоснованной, поскольку опровергается установленными судом обстоятельствами. Кроме того в собственности жилые помещения имеются только у ФИО6 и ФИО10
С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что установленный пунктом 2 постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу» срок отселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ является неразумным, несоответствующим интересам неопределенного круга лиц и влекущим нарушение прав граждан на безопасное проживание и права на жилище, тем самым не отвечает требованиям закона, в связи с чем административные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая требования пункта 1 части 3 статьи 227 КАС РФ, поскольку организация работ по исполнению решения суда требует проведение в соответствии с действующим законодательством ряда процедур, на выполнение которых объективно требуется время, суд полагает установить исполнимые сроки для реализации решения суда в срок не превышающим двенадцати месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь положениями ст.ст.175-180 КАС РФ, суд -
РЕШИЛ:
административное исковое заявление прокурора <адрес> к администрации <адрес> – удовлетворить.
Признать незаконным пункт 2 постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу», в части установленного срока отселения.
Обязать администрацию <адрес> установить разумный срок отселения граждан, проживающих в многоквартирном <адрес> в <адрес>, не превышающим 12 (двенадцати) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес>.
Судья О.В. Кибирева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В. Кибирева