Дело № 2-690/2023

22RS0011-02-2022-005205-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рубцовск 17 января 2023 года

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Журавлевой Т.И.

при секретаре Дегтяревой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Рубцовска о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обратились в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование требований указано, *** между Администрацией г. Рубцовска с одной стороны и ФИО4, ФИО2, ФИО3 с другой стороны был заключен договор о передаче жилья в общую совместную собственность . Согласно п. 1 указанного договора продавец передал, а покупатели приобрели занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоявшую из 3 комнат, общей площадью 76,24 кв.м., в том числе жилой 39,86 кв.м. по адресу .... Таким образом, квартира фактически передана четырем членам семьи, по ? доли каждому. *** Н.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру. ФИО1 доводится Н.А. супругой. У нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5 заведено наследственное дело . Другие наследники отсутствуют, ФИО2 отказалась от наследства, что подтверждается материалами наследственного дела. В настоящее время оформить наследственное имущество виде ? доли в праве собственности на квартиру, оставшуюся после смерти супруга не представляется возможным, по причине того, что указанная квартира была передана всем собственникам в общую совместную собственность, также имеются разночтения в площади данной квартиры, вместо «76,24 кв.м», площадь квартиры в настоящее время составляет «68,5 кв.м».

В связи с чем, истцы просят признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ...; признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по ? доли каждому в праве общей долевой собственности на ....

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО6

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, допущенный к участию в деле по ходатайству истца, исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам указанным в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание неявились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте его проведения, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица - Межмуниципальный Рубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте его проведения.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно телефонограмме, имеющейся в материалах дела, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истца, представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.06.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от 23.12.1992 передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилья в общую совместную собственность, заключенному *** между Администрацией г. Рубцовска и ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО3, последним в общую совместную собственность была передана квартира, состоящая из 3 комнат, общей площадью 76,24 кв.м, в том числе жилой 39,86 кв.м. расположенная по адресу: ....

Договор подписан ФИО4, ФИО2, с одной стороны, и В.В., с другой стороны (л.д.6).

Согласно выписке из поквартирной карточки, на момент заключения договора истцы были зарегистрированы в спорной квартире.

Суд полагает, что договор приватизации заключен с ФИО4, ФИО2 и ФИО3 (на момент заключения договора являлся несовершеннолетним), и им передано по 1/4 доли в праве общей долевой собственности ....Какое жилое помещение было передано в собственность истцов, возможно установить из договора и иных представленных доказательств – справок.

Договор заключен в надлежащей форме, исполнен сторонами, что не оспаривается в судебном заседании.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о смерти, Н.А. умер ***.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками ФИО8 по закону являются ФИО1, ФИО2, ФИО6

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО5 следует, что после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследства на все имущество по всем основаниям после смерти супруга обратилась ФИО1, указав, что наследником по закону также является ФИО2, ФИО6, иных наследников не имеется. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ...

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК ПФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО1 приняла наследство после смерти ее супруга ФИО8, в том числе и 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., однако право собственности на данную квартиру надлежащим образом зарегистрировано не было.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: ....

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, следует, что квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь 68,5 кв.м.

На основании изложенного, а также принимая о внимание, что ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 принадлежит доля (1/4 - в порядке приватизации + 1/4 в порядке наследования), ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/4 доли (в порядке приватизации) в праве общей долевой собственности ..., общей площадью 68,5 кв.м.

При выше установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на ...

Признать за ФИО2 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на ...

Признать за ФИО3 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на ...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Журавлева