УИД 72RS0№-09
дело 2-418/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 05 августа 2025 года
Омутинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коробейникова В.П., при помощнике судьи ведущего протокол судебного заседания ФИО3,
с участием:
помощника прокурора <адрес> ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 61,3 кв.м в порядке приобретательной давности.
Требования мотивирует тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было предоставлено семье ФИО1 совхозом Журавлевский. Каких-либо документов о праве собственности на жилое помещение не оформлялось. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ владеет открыто, добросовестно без перерыва, собственным имуществом, несет расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту, производит необходимые платежи. Длительность, непрерывность и открытость владения подтверждается регистрацией по месту жительства, справкой Журавлевского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес>, договорами на оказания услуг, техническим планом объекта. ФИО1 является пенсионером, не обладает юридическими познаниями в области гражданского права и не может самостоятельно обратиться в суд, оплатить услуги адвоката, в связи с чем прокурор считает необходимым обратиться за защитой её прав.
На основании изложенного, просит суд признать право собственности на жилое помещение общей площадью 61,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом. Предоставила заявление в котором просит рассмотреть дело без её участия, на исковых требований настаивает. (л.д.96)
Помощник прокурора <адрес> в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Определением Омутинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Омутинского муниципального района <адрес>. (л.д.4-5)
Определением Омутинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены администрация Журавлевского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, Департамент имущественных отношений по <адрес>. (л.д.6)
Протокольным определением Омутинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, привлечены ФИО6, ФИО7. (л.д.85-87)
Ответчик администрации Омутинского муниципального района явку представителя в судебное заседание не обеспечила. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим, сведений о причине неявки суду не предоставили. (л.д.102)
Третье лицо, администрация Журавлевского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес>, О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. (л.д.100,103-104)
Третьи лица, Управление Росреестра по <адрес>, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, Департамент имущественных отношений по <адрес>, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не представили. (л.д.105-106,107-108,109)
Третьи лица, ФИО6, ФИО7 О дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения исковых требований истца не возражают. (л.д.98,99)
Выслушав помощника прокурора <адрес>, исследовав материалы дела и оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела судом установлено, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Справка дана на основании похозяйственых книг: №ДД.ММ.ГГГГ-1985 г., лиц. счет №; №ДД.ММ.ГГГГ-1990 г., лиц. счет №; №ДД.ММ.ГГГГ-1995 г., лиц. счет №; №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г., лиц. счет №; №ДД.ММ.ГГГГ-2006 г., лиц. счет №; №ДД.ММ.ГГГГ-2011 г., лиц. счет №; №ДД.ММ.ГГГГ-2016 г., лиц. счет №; №ДД.ММ.ГГГГ-2021 г., лиц. счет №; №ДД.ММ.ГГГГ-2026 г., лиц. счет №; (л.д.13,64)
Согласно справке администрации Журавлевского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> следует, что квартира в двухквартирном доме в которой проживает ФИО1, имеет адрес: <адрес>. (л.д.35)
Согласно свидетельства о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>. (л.д.98)
Согласно выписке из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Журавлевского сельского поселения Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.43)
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.36-41)
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1. (л.д.30)
Согласно сведениям ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ЕГРН не содержит сведений об объектах недвижимости с адресными описаниями - <адрес>. (л.д.94-95)
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-124157713 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.32)
Согласно справке БГУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в архиве учреждения в отношении ФИО8 (ФИО5) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> отсутствуют. (л.д.34)
Согласно архивной справке администрации Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-М, следует, что в апреле 1932 года был образован совхоз «Журавлевский» молочно-мясного направления. Решением исполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № по Министерству производства и заготовок сельскохозяйственных продуктов из молочно-мясного совхоза «Журавлевский» был выделен откорм совхоз «Жравлевский». На основании ст.57 п.5 Закона РФ «О местном самоуправлении» ст.34 Закона РСФСР « О предприятиях и предпринимательской деятельности», постановлением администрации района «О государственной регистрации предприятий»от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано (перерегистрировано) АОЗТ «Журавлевское». В соответствии со ст. 5 ГК РФ, Федеральным законом об акционерных обществах, Положением о порядке государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № по приказу АОЗТ «Журавлевское», АОЗТ «Журавлевское» преобразовано в ЗАО «Журавлевское». В данное время ЗАО «Журавлевское» ликвидировано. (л.д. 42)
Чеками подтверждается оплата за коммунальные услуги жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 45, 46, 47, 48, 49, 50)
Согласно сведениям МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не значится. (л.д. 65)
Согласно сведениям администрации Омутинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что жилое помещение расположенного по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью. (л.д. 66)
Согласно сведениям Департамента имущественных отношений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> реестре государственного имущества <адрес>, отсутствует. (л.д. 68, 92)
Согласно техническому плану на жилое помещение квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь 61,3 кв.м.. В связи с отсутствием проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию, была составлена декларация об объекте недвижимости, которая является неотъемлемой частью технического плана. (л.д.14-19)
Согласно декларации на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилое помещение квартира расположена по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка №, год строительства 1986. Правообладателем земельного участка является ФИО1. (л.д.20-26)
Принимая во внимание установленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований о признании за ФИО1. права собственности в порядке приобретательной давности.
Решение об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. При этом сама по себе регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации Омутинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года рождения в д. <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м..
Решение может быть обжаловано Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Омутинский районный суд <адрес>.
Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.П.Коробейников