ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2023г. г. Ахтубинск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе судьи Лябах И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Русановой А.Г., с участием прокурора Дьякова А.В., истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенном по адресу: <...> гражданское дело № 2-594/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4 После того, как ФИО3 стала собственником жилого дома, ФИО4 проживал в нем с августа 2021г. по сентябрь 2021г., после выехал в неизвестном ей направлении. В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распорядиться им.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, при этом пояснила, что ФИО4 приходится ей двоюродным братом, был зарегистрирован в спорном жилом доме еще при жизни бабушки и дедушки, выехал из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, где постоянно проживал, в последующем вернулся в г. Ахтубинск. Жилой дом для проживания не пригоден, стоит без окон и дверей. ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В августе-сентябре 2021г. ФИО4 находился в спорном жилом доме, однако проживать в нем невозможно, он разрушен, в настоящее время ею решается вопрос о снятии его с учета в связи с гибелью. Платежи за коммунальные услуги ФИО4 не несет, в связи с его регистрацией в спорном жилом доме образовались задолженность за коммунальные услуги (газ, воду, ТКО).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав истца ФИО3, заключение прокурора Дьякова А.В., полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" даны разъяснения по вопросу применения данных норм жилищного законодательства: разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. № № является собственником жилого дома, площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, земельного участка, площадью 916 кв.м., с кадастровым номером №, находящимися по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. №, № соответственно (л.д.6-8).

Как усматривается из копии домовой книги, ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирован в спорном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Ахтубинскому району ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.31).

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг. заключил брак с ФИО6, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. брак ФИО4 и ФИО7 расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГг. №, что подтверждается актовой записью о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.25)

Как следует из объяснений истца ФИО3 в спорном жилом доме ответчик проживал до 2009г. еще при жизни бабушки и дедушки, затем выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, где зарегистрировал брак, который в последующем расторгнут. ФИО4 добровольно выехал из него, в настоящее время не проживает, жилой дом разрушен, личных вещей его в доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истцом ФИО3 представлен акт о не проживании по адресу: <адрес>, подписанный соседями ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> и ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>, удостоверенный УУП ОМВД России по Ахтубинкскому району ФИО8, из которого следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. никто не проживает.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, личных вещей ответчика не имеется, коммунальные услуги им не оплачиваются, членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования спорным жилым домом с ответчиком не заключалось.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО4 в спорном жилом доме не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашений о порядке пользования жилым домом с ответчиком не заключалось, но продолжает сохранять регистрацию, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истцом ФИО3 уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 300 рублей, суд полагает выскать с ответчика ФИО4 судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 98, 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (ИНН №), о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (ИНН №), в пользу ФИО3 (паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.) судебные расходы в размере 300 (триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения ответчиком может быть подано в Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лябах И.В.