Дело № 2-1035/2023
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года город Уфа
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаизова Р.З.,
при секретаре Биктагирова Ф.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении бывшего собственника,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении бывшего собственника, указывая на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение Истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи №.
На основании указанного договора купли-продажи за Истцом зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, №.
В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки № Администрации сельского поселения Таптыковский сельсовет муниципального района Уфимский Район РБ, зарегистрирован ФИО2.
Членами семьи ФИО1, ФИО2 (далее Ответчик) не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.
Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает законные права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец обратился к Ответчику с письменным уведомлением о выселении и освобождении жилого помещения, данное уведомление было оставлено без удовлетворения.
Просит снять с регистрационного учета с жилого строения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2. Выселить ФИО2 из жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика не возражал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, помощника прокурора Гриненко Е.С., полагавшей исковые требования подлежащей удовлетворению, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение Истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи №.
На основании указанного договора купли-продажи за Истцом зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ, №.В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки № Администрации сельского поселения Таптыковский сельсовет муниципального района Уфимский Район РБ, зарегистрирован ФИО2.
Как следует из пояснений стороны истца, членами семьи ФИО1, ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.
В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Возражений по исковому заявлению от ответчика не поступило, доказательств в опровержение доводов истца не представлено.
Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с нормами статей 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании установленных по делу обстоятельств, изучив представленные суду доказательства и оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 подлежит выселению из указанного жилого помещения, поскольку ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общее хозяйство они не ведут.
При этом суд исходит из того, что соглашение между сторонами о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением отсутствует.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении бывшего собственника обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Оснований для разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком у суда не имеется, принимая во внимание, что установлен факт отсутствия семейных отношений, а о наличии такого тяжелого материального положения, не позволяющего приобрести иное жилое помещение на каком-либо праве, ответчик, вопреки положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", не заявлял.
Согласно пункту 6 статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Факт регистрации ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о сохранении ответчиком постоянного права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Доказательств того, что ответчик имеет какие-либо самостоятельные права на спорное жилое помещение не представлено.
Следовательно, подлежат удовлетворению и исковые <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым строением, расположенного по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 из жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета с жилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.З. Фаизов