Решение по делу № 2-1391/2024 от 13.03.2025

(УИД47RS0001-01-2024-001605-04)

Решение по делу № 2-285/2025

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В.

с участием:

прокурора Яроша Д.М.

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр Е, о признании утратившими право пользования жилы помещением

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилы помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бокситогорского нотариального округа <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрирована - ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ - гр Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанную квартиру ответчики не вселялись и по данному адресу не проживают, расходов по оплате жилого помещения не несут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Согласно п.12 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира была подарена свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования указанной квартирой, а ответчики ФИО2 и гр Е должны были сняться с регистрационного учета в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст. 209, 304, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 1, 30, ЖК РФ, ст. 3, 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц. ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № истица указывает что регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а потому истица просит:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать гр Е, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала суду, что ДД.ММ.ГГГГ ее мама гр. В подарила ей квартиру по адресу: <адрес>, ответчики зарегистрированы в квартире, но в квартире не проживают, не являются ей родственниками, ФИО2 является сожительницей её брата гр И, который просил зарегистрировать её по месту жительства для того, чтобы получать медицинские услуги в связи с рождением дочери. После дарения квартиры ответчик с дочерью из квартиры на следующий день выехали, свои вещи вывезли. Квартплату и коммунальные услуги не вносят, никаких соглашений по порядку пользования квартирой с ней не заключали, общее хозяйство не ведут.

Ответчик ФИО2 , действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней гр Е, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила, о причинах неявки в суд не сообщила, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила.

Представитель ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель гр. В показала суду, что являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>. ФИО2 проживала с её сыном гр И, сначала проживали в квартире ее мамы на <адрес>, потом квартиру продали и сын попросил зарегистрировать ФИО2 у нее по месту жительства. Примерно в декабре 2023 года переехали к ней, в сентябре-октябре 2024 года из квартиры выехали, их вещей в квартире нет, все вывезли. Когда проживали, квартплату и коммунальные услуги не платили, только 2 раза дали ей по 5000 рублей, совместное хозяйство не вели. Квартиру подарила дочери ФИО1

Прокурор Ярош Д.М. дал заключение об удовлетворении исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами, истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Бокситогорского нотариального округа Ленинградской области, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карты в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО2 , а с ДД.ММ.ГГГГ её дочь гр Е, которые не являются членами семьи собственника, в том числе бывшего собственника.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, после перехода права собственности на квартиру к истцу, право пользования ответчиками жилым помещением по общему правилу подлежит прекращению.

Как установлено судом, подтверждается пояснениями истца ФИО1 и показаниями свидетеля гр. В, ответчики в спорной квартире не проживают, добровольно выехали из нее, их вещей в квартире не имеется, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, членом семьи собственника не являются.

Доказательств наличия между собственником ФИО1 и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования жилой площадью суду не представлено.

При этом суд полагает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, ответчики самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: