Дело № 2-139/2025

УИД 22RS0062-01-2025-000192-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2025 года с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Бочкаревой Е.Л.,

с участием и.о. прокурора Чарышского района Алтайского края Мухортова Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО6 (Б.) А.В,, С., С., ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6 (Б.) А.В., С., Б., ФИО4, ФИО5 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---. В обоснование заявленного требования указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ---. *** между ФИО2, действующей от имени ФИО7, ФИО8 и истцом ФИО9 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ---. В п. 3.3 договора купли-продажи указано, что на отчуждаемой жилплощади согласно заявления продавца на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО8, которые снимутся с регистрационного учета в срок не позднее ***, также продавец подтвердила, что иных лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением, не имеется.

В настоящее время истец является собственником квартиры с КН №, расположенной по адресу: ---. В указанном жилом помещении кроме ответчиков зарегистрированы и иные лица: С. с ***, Б. с ***, ФИО4 с ***, ФИО5 с *** В связи с чем, ответчики не исполнили свою обязанность по снятию с регистрационного учета. Кроме того, истец как собственник жилого помещения никогда не давал согласия на регистрацию в принадлежащей ему квартире ответчиков С. и Б. Ответчики членами семьи истца не являются, никогда не проживали и не проживают совместно с истцом в указанной квартире, общее хозяйство с ответчиками не вел и не ведет. Ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения на полноценное пользование, владение и распоряжение принадлежащим истцу имуществом, так как оно обременено правами ответчиков (право на проживание по месту регистрации), в связи с чем истец не имеет возможности продать, подарить либо иным образом распорядиться принадлежащим истцу жилым помещением.

Истец ФИО10, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что вещей ответчиков в данном жилом помещении не имеется. Правопритязаний по поводу проживания никто не предъявлял Договорных отношений по поводу пользования данной квартирой между ними не имеется. Общее совместное хозяйство с ними никогда не вел и не ведет в настоящее время. Согласия на вселение их в жилое помещение не давал.

Ответчики ФИО2, ФИО11, С., Б., ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не направляли.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют право члены семьи собственника

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что квартира, расположенная по адресу: --- принадлежит на праве собственности ФИО1, *** г.р., на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ***

Согласно адресной справке в данном жилом доме с *** зарегистрирован ответчик С., *** г.р.; с *** С., *** г.р.; с *** ФИО4,, *** г.р.; с *** ФИО5, *** г.р., которые с регистрационного учета по настоящее время не сняты, указанное обстоятельство ответчиками не оспаривается.

Ответчики С., С. являются детьми С.В. и С.

Ответчики ФИО2, *** г.р. и Семенова (до заключения брака ФИО12) А.В,, *** г.р. *** снялись с регистрационного учета по адресу: --- и зарегистрировались по месту жительства по адресу: ---, с.--- сельсовет, ---.

В судебном заседании установлено, что ответчики С., С., ФИО4 и ФИО5 фактически в принадлежащей истцу квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, между ответчиками и истцом соглашений о порядке пользования жилым домом, а также по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением, не заключалось, расходы по содержанию жилья не несут.

На момент регистрации ответчиков С. (***), С. (***) по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: ---, членом семьи собственника данного жилого помещения они не являлись.

Учитывая, что ответчики в жилом помещении не проживают, сохраняют лишь регистрацию в нем, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не несут, при этом членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего бюджета, а равно общего имущества с собственником жилого помещения не имеют, договорные отношения по поводу пользования жилым помещением между ними отсутствуют, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в жилом помещении не предпринимают, намерений по использованию жилого помещения для своего проживания не высказывают, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчиков С., С., ФИО4 и ФИО5 права пользования жилым помещением.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Доказательств в опровержение доводов истца ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, заявленные истцом ФИО1 исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО11 снялись с регистрационного учета до вынесения решения по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, *** года рождения, уроженку --- (паспорт №, выдан ***), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

Признать ФИО4,, *** года рождения, уроженца --- (паспорт №, выдан ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

Признать С.В.А,, *** года рождения, уроженца р.--- (свидетельство о рождении № №, выдано ***.), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

Признать С., *** года рождения, уроженца --- края (свидетельство о рождении №, выдано ***.), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено ***.