№2-233/2025
32RS0021-01-2025-000042-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2025 года г. Новозыбков
Новозыбковский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Карсунцева А.С.,
при секретаре судебного заседания Плотко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новозыбковской городской администрации Брянской области к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Новозыбковская городская администрация Брянской области обратилась с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 27.09.2007 года на основании протокола №9 заседания районной комиссии по социальной защите граждан, пострадавших вследствие катастрофы на ЧАЭС, принято решение о выплате ФИО1 соответствующей компенсации за утраченное имущество. Полагает, что ответчик, избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него с получением соответствующей компенсации из средств федерального бюджета, и не оформив такой отказ в установленном законом порядке, лишил истца возможности поставить данный объект недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и принять его в муниципальную собственность. Просил признать отсутствующим право собственности ответчика на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, погасить (исключить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 01.12.2006 года о регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.
В судебное заседание представитель Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО2 не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, также в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также согласно сведениям ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от 01.12.2006, на основании договора дарения от 21.11.2006 года, заключенного между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированным в УФРС по Брянской области 01.12.2006.
Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п.6 ч.1 ст.13 Закона РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (далее – Закон о ЧАЭС), к гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, на которых распространяется действие настоящего закона, относятся граждане, в том числе выехавшие добровольно из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы.
Согласно п.4 ст.17 Закона о ЧАЭС, гражданам, указанным в п.6 ч.1 ст.13 указанного закона, гарантируется единовременная денежная компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые помещения, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), имевшихся у граждан по состоянию на 1 января 1994 г., домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.
На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено и никем не оспорено, что право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 32:18:0010101:325, общей площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО1 (л.д. 3-4).
Согласно протоколу №9 заседания районной комиссии по социальной защите граждан, пострадавших вследствие катастрофы на ЧАЭС от 27.09.2007 года в соответствии с решением комиссии Управления по проблемам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС Брянской области от 27.07.2007 года и 04.09.2007 года о назначении компенсации гражданам и отказа граждан от права собственности, рекомендовано главам с/администраций учесть имущество на специально открытом счете и провести мероприятия по постановке имущества ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, на учет в территориальном отделе Управления Федеральной службы РФ по Брянской области в качестве бесхозяйного, что подтверждается архивной выпиской от 17.12.2024 года №993 Новозыбковской городской администрации Брянской области (л.д. 5).
При этом согласно вышеуказанной выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанный дом до дня рассмотрения спора остается зарегистрированным за ответчиком.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с Федеральным законом «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС» под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество.
При таких обстоятельствах суд считает, что действия ФИО1, выразившиеся в отказе от права собственности на спорное имущество и направленные на получение компенсации за утраченное имущество, факт получения такой компенсации, выезд из жилого помещения, необходимо рассматривать как действия, свидетельствующие об отказе от собственности, что влечет прекращение права собственности на жилой дом, ввиду отказа от соответствующего права.
В соответствии с п.п.3, 4 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Вместе с тем, избрав для себя такой способ распоряжения недвижимым имуществом, как отказ от права собственности на него с получением соответствующей компенсации из средств федерального бюджета, согласившись с размером компенсации за утраченное имущество, ФИО1 отказ от права собственности на недвижимость не оформил, с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации не обратился, злоупотребив тем самым своим правом.
Учитывая изложенное, суд считает, что право собственности ФИО1 на спорный объект недвижимости отсутствует, в связи с чем основания для сохранения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии у него такого права также отсутствуют.
В силу ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую, собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что право собственности на спорное имущество может возникнуть лишь у муниципального образования при соблюдении порядка, установленного ст.225 ГК РФ.
Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют суду удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новозыбковской городской администрации Брянской области (ОГРН №) к ФИО1 (паспорт №, выданный 14.02.2007 года Отделом внутренних дел г.Новозыбкова и Новозыбковского района Брянской области), о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №32-32-06/007/2006-614 от 01.12.2006 года о регистрации права собственности ФИО1 РП. на жилой дом с кадастровым номером 32:18:0010101:325, общей площадью 35,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Карсунцев
Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.