Дело №2-874 (2023)

УИД 61RS0013-01-2023-000224-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гуково 5 апреля 2023г.

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Чуприной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.08.2022 г. сделана запись о регистрации № В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4, который фактически в указанном доме не проживает с 2006 года, имеет иное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает; вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении нет. Сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не означает сохранение за ним права пользования жилым помещением, в отношении которого он не несет никаких обязанностей. По мнению истца, регистрация ответчика в принадлежащем ей доме нарушает ее права. Ссылаясь на ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо для снятия его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в суд не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие; в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по указанному в исковом заявлении последнему известному месту жительства (адресу регистрации); судебная повестка не получена (возвращена) в связи с отсутствием адресата; место фактического проживания ответчика не известно. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства, с участием в качестве его представителя адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчика адвокат Чуприна О.А., действующая на основании ордера, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истец ФИО2 на основании Соглашения о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением № от 17.08.2022 является собственником жилого дома по <адрес> право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 19.08.2022 г., запись о регистрации № (л.д. 6-10).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково, в указанном жилом доме с 27.04.2004 зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.38)

Допрошенная в качестве свидетеля Л.В. пояснила, что ответчик ФИО3 доводится ей родным братом. Последний раз видела его в 2004году, когда он приезжал менять паспорт в связи с достижением 45-летнего возраста. В 2004-2005г. они созванивались, потом он поменял номер телефона; работал в Подмосковье неофициально. С ФИО3 отношения ни она, ни мама не поддерживают; в спорном доме он не проживает длительное время; его фактическое место жительства им не известно.

Свидетель Н.Т. пояснила, что проживает по соседству с истцом ФИО2 Сына соседки- ФИО5 последний раз видела лет 18 назад. В домовладении истца ответчик не проживает, о его местонахождении ей ничего не известно.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО3 в принадлежащем истцу доме фактически не проживает длительное время, в связи с чем право пользования жилым помещением утратил.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести за него расходы по оплате коммунальных услуг; кроме того, регистрация носит формальный характер.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают.

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание судом ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, руководствуясь ст.94,98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абасова С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2023года.