Дело № 2-196/2025

УИД №23RS0060-01-2025-000182-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «22» апреля 2025 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Марюха А.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности № от 03.10.2024г. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы, ФИО1, ФИО2, обратились в Щербиновский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец, ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные им требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала требования своего доверителя в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще. В заявлении, адресованном суду, ответчик ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, признавая их в полном объеме.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Они хорошо знакомы с истцами, поскольку они ранее проживали в данном домовладении со своими родителями. Также в данном домовладении была зарегистрирована и ответчик, некоторое время она жила в данном доме, затем навещала бабушку. С 2019 года ФИО3 выехала за пределы Российской Федерации и в настоящее время проживает в США, в связи с чем, с указанного времени в спорном домовладении не проживает. Свидетели предположили, что, поскольку ответчик в указанном домовладении не проживает, то и вещей ее там не находится.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество также подтверждается копией выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом адресной справки от 14.03.2025г., выданной ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району, по имеющимся сведениям ЕИР РМУ в составе ГИСМУ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих доводов истцы указывают, что ответчик не проживает в принадлежащем им домовладении. Вещей ответчика в доме, принадлежащем истцам, не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, ответчик выехал на постоянное место жительства в США. Наличие регистрации ответчика в доме истцов существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик фактически проживает по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

В соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Определения Верховного Суда РФ от 23 октября 2001 года № 46-ВПР01- 18, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера, регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрация ФИО3 по адресу: <адрес>, является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает прав на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании, в том числе из показаний свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется, ФИО3 не проживает по вышеуказанному адресу, не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственниками вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.

Кроме того, к собственникам дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено. Также суд учитывает признание ответчиком исковых требований.

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО3 права пользования спорным домовладением суду не представлено.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения месяц со дня изготовления решения в окончательном виде в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

В окончательном виде решение суда изготовлено28 апреля 2025 года.

Судья: Гардер Р.Н.