Дело № 2-1220/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ об обязании свершить определенные действия,

установил:

В обоснование своих требований истица указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № <...> расположенный по <адрес> При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером, с целью уточнения местоположения границ принадлежащего истице земельного участка, было установлено пересечение границ указанного земельного участка с земельным участком с кадастровым № <...> расположенным по <адрес> который на праве собственности принадлежал Л.Е.Я., который умер ДД.ММ.ГГГГ., сведений о наследниках не имеется, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд и просит аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым № <...> и утвердить схему расположения принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.

Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил разрешить на усмотрение суда.

Суд, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела, истица является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым № <...> категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2025 года.

Истица в марте 2025 года обратилась в производственную группу №11 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.

Согласно информационного письма от 08.04.2025 года руководителя, производственной группы №11 филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № <...> были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка и границы уточняемого земельного участка, а именно было выявлено, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым № <...> определенная в результате проведения кадастровых работ, образует пересечение с границами земельного участка с кадастровым № <...> установленными в соответствии с федеральным законодательством, включенными в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, уточнение местоположения границы земельного участка с кадастровым № <...> возможно при условии исправления ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым № <...> Для устранения ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка необходимо, чтобы правообладатель вышеуказанного земельного участка, в местоположении которого выявлена ошибка, согласовал местоположение границ своего и смежных земельных участков, посредством подписания Актов согласования местоположения границ земельных участков, представил документы о правах на земельный участок и обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном учете изменений земельного участка, в местоположении которого выявлены ошибки.

Подписать акт согласования границ земельных участков истицы и смежного, расположенного по <адрес>, не представляется возможным по причине отсутствия собственника. Право собственности на земельный участок с кадастровым № <...> было зарегистрировано за Л.Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается информацией Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Выявленные противоречия в описании местоположения границ земельных участков, могут быть обусловлены наличием реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков. Возможно, причиной несоответствия является ошибка лица, проводившего землеустроительные работы в отношении земельных участков. Кроме того, возросла точность измерительных приборов, что также могло повлиять на различия между измерениями длин линий границ участков. Наличие выявленных противоречий препятствует дальнейшему проведению кадастровых работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, с кадастровым № <...> имеет сведения о границах в ГКН, которые не соответствуют их фактическому местоположению.

В связи с вышеизложенным, подготовка документов, необходимых для завершения комплекса работ по формированию земельного участка для нужд истицы была приостановлена.

Истица лишена прав, которые предоставлены собственнику имущества в соответствии со ст. 209 ГК РФ по распоряжению, пользования и владению имуществом. Наличие межевого спора по границе смежных земельных участков истицы и по <адрес>, не установлено. Возражений по иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым № <...> общей площадью 1297 кв.м., категория из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства по <адрес>

Утвердить графический материал и схему расположения земельного участка с кадастровым № <...> по <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 от 22.03.2025 г. (Приложение 1,2).

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. Калнина М.Ю.