Копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года Автозаводский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи Судовской Н.В.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ДЖКХ», ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «ДЖКХ», ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, она является собственник жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками являются ФИО2 и ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. И не имеют возражений на разделение лицевых счетов.
11.10.2016г. в отношении ее и ответчиков мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.04.2014г. по 31.05.2016г. в размере 157829,08 руб., пени в размере 31864,43 руб., расходы по госпошлине 2496,94 руб. В указанный период взыскания с 01.04.2014г. по 14.02.2016г. она была несовершеннолетняя. В случае, если собственником доли является несовершеннолетним, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания, в связи с отсутствием у него полной дееспособности и собственных доходов.
В период с 2019г. по 2021г. с нее была взыскана в пользу ООО «ДЖКХ <адрес>» сумма в размере 136060,98 руб.
Просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 230/1269 доле каждому собственнику и разделить финансовые лицевые счета. Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.
Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам, с момента достижения ею совершеннолетия и учесть в расчет сумму в размере 136060,98 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем письменно уведомила суд. Исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ООО «ДЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем письменно уведомили суд. Исковые требования признали в полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются общими долевым собственниками квартиры (доля каждого 230/1269), расположенной по адресу: адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.
Из искового заявления следует, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение по уплате платежей между собственниками отсутствует.
Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет ООО «ДЖКХ <адрес>», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается извещениями по лицевому счету.
В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.
Как видно из материалов гражданского дела, в суд поступило заявления от ответчика ФИО6 о признании исковых требований, предъявленных к ней в полном объеме. В заявлении ответчика отражено признание иска,
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Требования ФИО1 об обязании ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам, с момента достижения ею совершеннолетия и учесть в расчет сумму в размере 136060,98 руб., суд считает подлежащим отклонению, поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги взыскана по судебному приказу мирового судьи судебного участка Автозаводского судебного района <адрес> 11.10.2016г., вступившему в законную силу. Указанную сумму истец перечисляла в счет исполнения судебного приказан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ООО «ДЖКХ <адрес>», ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты, согласно выписке из ЕГРП: ФИО1 – доля 230/1269, ФИО2 – доля 230/1269, ФИО3 - доля 230/1269
Обязать ООО «ДЖКХ <адрес>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3.
В остальной части в иске отказать.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-60
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>