УИД: 16RS0048-01-2023-000397-53
Дело № 2-868/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года г. Казань
Московский районный суд г. Казани в составе
председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,
при секретаре Мамажановой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по РТ. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 А.ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Членами семьи истца ответчики не являются, последние зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ для последующего трудоустройства и переезда в г. Казани, являются супругой и дочерью брата истца. С момента регистрации ответчики в спорном помещении не проживали, совместного хозяйства не вели, вещей ответчиков в квартире не имеется, намерений вселить в квартиру у ответчиков не было. Ответчики проживают фактически в <адрес>, самостоятельно не снимаются с регистрационного учета. Факт регистрации ответчиков в квартире создает препятствия истцу в пользовании и распоряжении жилым помещением, затрудняет возможные сделки с квартирой, что нарушает права истца, в связи с чем законный представитель ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в суд также не явилась, извещена, представила заявление о признании иска, указав, что фактически в указанном жилом помещении не проживала, проживала по другому адресу.
Представитель третьего лица УВМ МВД РФ по РТ в суд также не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о передачи жилого помещение в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями ФИО2 являются ФИО1 и ФИО5, что подтверждается свидетельством серии №.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы:
с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,
с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 А.ич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сведениям, предоставленным ЗАГС по запросу суда, родителями несовершеннолетней ФИО4 являются ФИО3 и ФИО1
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного управляющей компанией, по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО4 фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в квартире не имеют.
Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлено.
При этом истец является собственником квартиры и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть квартирой способами прямо не запрещенными законом.
Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права на владение и пользование квартирой в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, так как они членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, коммунальные расходы не несут, какого-либо соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не имеется.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани.
Судья Фатхутдинова Р.Ж.
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.