№ 02-1334/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 марта 2023года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней фио, обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи комнаты, заключенного с ответчиком ФИО3 28.01.2022г. В нарушение принятых на себя по договору обязательств ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства из данного жилого помещения.
Стороны в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из материалов дела, ФИО3 продал, а ФИО1, ФИО2, несовершеннолетняя фио, паспортные данные, действующая в лице законного представителя ФИО2, купили комнату площадью 14,9 кв.м в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер комнаты: ..., на основании договора купли-продажи комнаты от 28.01.2022г..
По условиям договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в течение 30 календарных дней со дня исполнения покупателями обязательства по оплате указанной комнаты.
Оплата по договору истцами произведена в соответствии с условиями договора (п. 7 договора). Переход права собственности зарегистрирован 02.02.2022г.
Между тем, ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении, что следует их выписки из домовой книги.
При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик, являющийся прежним собственником комнаты, утратил право собственности на жилое помещение в связи с его отчуждением и, соответственно, право пользования им.
В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившим право пользования комнатой площадью 14,9 кв.м в квартире по адресу: адрес, кадастровый номер комнаты: ....
Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Останкинский районный суд адрес.
Судья Беднякова В.В.