К делу №2-1309/2023

УИД 23RS0021-01-2023-001597-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 18 июля 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Зайчикова А.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указывает, что истец ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с жилым домом был приобретен истцом у ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости- жилой дом был снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на объект недвижимости выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства нового жилого дома. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1

ФИО2 длительное время (более 10 лет) не проживает в данном домовладении, выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил, фактически проживает в <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу она не желает. Фактически в доме не проживает, членом ее семьи не является.

Данные обстоятельства препятствуют осуществлению истцом права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Просит суд снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, надлежаще уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.27, 28).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.

В адрес суда возвращено почтовое уведомление с отметкой «истек срок хранения» (л.д.50).

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, на основании вышеизложенного, а также руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель ФИО1, назначенный судом для защиты интересов ответчика, адвокат Зайчиков А.И в судебное заседание явился, пояснил, что права ответчика при рассмотрении дела не нарушены.

Представитель третьего лица Отдел МВД России по Красноармейскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.21, 22).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.29-44, 45-46).

Указанный земельный участок с жилым домом был приобретен истцом у ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Жилой дом был снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, для строительства нового жилого дома (л.д.15). В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, что подтверждается адресной справкой ОМВД РФ по Красноармейскому району (л.д.49).

ФИО2 с 1996 года не проживает в данном домовладении, что подтверждается справкой администрации Новомышастовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии с положениями ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что ответчик является бывшим собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Учитывая, что ответчик ФИО1 является бывшим собственником жилого помещения, членом семьи истицы не является, жилое помещение снято с кадастрового учета, его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2023 года.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.