УИД 69RS0031-01-2023-000082-89
Дело № 2-70/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Старица 19 апреля 2023 г.
Старицкий районный суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Шалыгина А.А.,
при секретаре судебного заседания Лисичкиной А.В.,
с участием: представителей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Старицкого муниципального округа Тверской области, Управлению Берновской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Старицкого муниципального округа Тверской области, Управлению Берновской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят включить в наследственную массу после смерти П.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти Д.А.И., умершего, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности на доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером № и на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, - за ФИО1 1/2 доли в праве, за ФИО3 и ФИО2 по 1/4 доли в праве каждой.
Исковые требования обоснованы тем, что П.А.И. и Д.А.И. после смерти своей матери Д.М.Е. унаследовали в равных долях жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом 13.07.1979. В 1992 году ошибочно только Д.А.И.., вместо Д.А.И. и П.А.И.., как собственнику жилого дома, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 800 кв.м., что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № 476 от 01.04.1992 года, решением Малого Совета от 25.03.1992 года о выделении земельного участка, площадью 0,08 га. При этом, П.А.И.. свидетельство на право собственности выдано не было, в решении Малого Совета за 1992 год ее фамилия не значится. По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области значится земельный участок с кадастровым номером № в д<адрес> площадью 400 кв.м. Фактически в пользовании находится 800 кв.м.
П.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти фактически наследство приняли муж П.А.И.. и сын ФИО1, которые остались проживать в совместно нажитой квартире, но в нотариальную контору не обратились. Второй сын П.А.И. – ФИО5 наследовать имущество не желает, от своего права на наследство отказался. П.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследство фактически принял сын ФИО1, который остался проживать в той же квартире, но в нотариальную контору не обратился. Второй сын П.А.И. и П.А.И.. – ФИО5 наследство принимать не желает, от наследства отказался. Д.А.И.. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство фактически принял его сын Д.К.А., который остался проживать в совместно нажитой квартире, но в нотариальную контору не обратился. Д.К.А умер в ДД.ММ.ГГГГ году. После его смерти наследство приняли жена ФИО3 и дочь ФИО2, о чем в нотариальной конторе заведено наследственное дело № 88/2016.
В качестве третьих лиц в исковом заявлении истцом указаны нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6, ФИО5
Определением суда от 01.03.2023 и определением суда от 28.03.2023, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества) в Тверской области, в качестве третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Тверской области, нотариусы нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО7, ФИО8
В судебном заседании представитель истцов ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок в <адрес> фактически предоставлялся к наследственному дому, принадлежащему Д.А.И.. и П.А.И.., но в решение сельской администрации П.А.И. ошибочно вписана не была. Земельный участок под домом № в <адрес> поставлен на кадастровый учет, однако его площадь в ЕГРН указана в размере 400 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам. Фактически в пользовании истцов находится земельный участок площадью 800 кв.м. Его границы от соседей с одной стороны обозначены забором, с другой стороны – межой. Споров по границам земельного участка нет. В настоящее время, с согласия других наследников, земельным участком пользуется ФИО1 Считает, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу Д.А.И. и П.А.И. в равных долях, соразмерно долям унаследованного ими жилого дома. В ЕГРН необходимо внести изменения относительно площади земельного участка 800 кв.м.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, представители ответчиков администрации Старицкого муниципального округа Тверской области, Управления Берновской сельской территории Старицкого муниципального округа Тверской области, Территориального управления Росимущества в Тверской области, третьи лица – ФИО5, представитель Управления Росреестра по Тверской области, нотариусы ФИО6, ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в письменных заявлениях просили рассматривать дело без своего участия, направили в суд своего представителя ФИО4
Третье лицо ФИО5 в письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, указал на признание исковых требований, сообщил, что наследство матери П.А.И. принимать не намерен (л.д. 128).
Представитель ответчика – администрации Старицкого муниципального округа Тверской области направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. 107).
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
Остальные участвующие в деле лица о причинах неявки своих представителей не сообщили, никаких ходатайств, в том числе, об отложении судебного разбирательства, не заявили.
При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истцов ФИО4, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ супруг и дети наследодателя наследуют в порядке первой очереди по закону.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям статьи 546 ГК РСФСР, действовавшим до 1 марта 2002 г., для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии со статьей 532 ГК РСФСР наследование по закону наследниками одной очереди осуществляется в равных долях.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Как следует из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником может быть представлена справка о проживании совместно с наследодателем.
Судом установлено и подтверждается записью акта о смерти, что Д.М.Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126).
Как следует из архивной справки их похозяйственных книг, Д.М.Е. принадлежал жилой дом в <адрес> (л.д. 19).
Согласно справке нотариуса Старицкого нотариального округа Тверской области ФИО9, наследство Д.М.Е. приняли ее дети – сын Д.А.И. и дочь П.А.И.. (л.д. 112).
13.07.1979 нотариусом Старицкой государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому, Д.А.И. и П.А.И. в равных долях унаследовали имущество Д.М.Е.., состоящее из жилого дома в <адрес> (л.д. 113).
Номер дома в свидетельстве не указан.
Согласно уведомлению от 16.03.2023, записи о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> в Едином государственного реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 122).
Между тем, в архивной справке из похозяйственных книг в качестве главы хозяйства после смерти Д.М.Е. значится Д.А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 19).
Техническим планом, составленным кадастровым инженером Х.. 25.02.2023, подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> существует в настоящее время и представляет собой деревянное одноэтажное строение, 1918 года постройки, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 72-78).
Согласно представленной суду письменной информации Управления Берновской сельской территорией Старицкого муниципального округа Тверской области от 17.04.2023 собственниками жилого дома № в <адрес>, расположенного на земельном участка с кадастровым номером №, являются П.А.И. и Д.А.И.
Оценивая приведенные выше доказательства в совокупности с учетом пояснений представителя истцов ФИО4, суд считает доказанным, что указанный выше жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал Д.М.Е. на праве собственности и именно этот дом был предметом наследования, указанным в свидетельстве о праве на наследство от 13.07.1979, выданном ее детям – Д.А.И. и П.А.И.
Таким образом, судом установлено, что к Д.А.И.. и П.А.И. по наследству от матери Д.М.Е. перешло право собственности на указанный в иске жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/2 доле каждому.
Судом также установлено и подтверждается свидетельствами о смерти, что Д.А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, П.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50-51).
Согласно справкам нотариусов нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8 и ФИО7, наследственные дела после смерти Д.А.И.. и П.А.И. не заводились (л.д 109, 202).
В то же время, согласно справке о регистрации, выданной СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» 01.12.2022, на день смерти Д.А.И. с ним проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> его сын Д.К.А. (л.д. 42).
Согласно справкам о регистрации, выданной тем же СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» 09.11.2022, на день смерти П.А.И.. с ней проживали и были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ее муж П.А.И. и сын – истец ФИО1, который зарегистрирован и проживает по этому адресу по настоящее время (л.д. 39-41).
Оснований не доверять данным документам у суда не имеется.
Таким образом, предоставленными суду справками о совместном проживании подтверждено фактическое принятие наследства Д.А.И. его сыном Д.К.А., наследства П.А.И. ее сыном ФИО1
Судом установлено и подтверждается копией записи акта о заключении брака (л.д. 160), свидетельством о рождении ФИО1 (л.д. 48), справками о регистрации (л.д. 32-41), что кроме истца ФИО1, наследником П.А.И. являлся ее муж П.А.И.., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), который на день смерти была зарегистрирован там же, где проживал его сын – истец ФИО1, который, в силу совместного проживания, фактически принял его наследство.
Других наследников П.А.И. первой очереди по закону, принявших наследство, не установлено.
Второй сын П.А.И. и П.А.И.. – ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в справке о регистрации не значится, к нотариусу с заявлением о принятии наследства своевременно не обратился, возражений по исковым требованиям ФИО1 не представил, в письменном заявлении, адресованном нотариусу, сообщил, что наследство не принимал, с заявлением о продлении срока принятия наследства обращаться не намерен (л.д. 44).
Таким образом, к настоящему времени единственным наследником, принявшим наследство П.А.И.., является истец ФИО1, к которому перешли все принадлежащие П.А.И. имущественные права, в том числе, приобретенное ею в порядке наследования после смерти матери Д.М.Е. право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом по адресу: <адрес>
Других наследников Д.А.И. первой очереди по закону, принявших наследство, кроме его сына Д.К.А., также не установлено.
Согласно записи актов о браке и о расторжении брака, брак Д.А.И.., заключенный ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 176,177). Других записей о браке Д.А.И. не представлено.
Таким образом, в силу наследования, к Д.К.А перешли все принадлежащие Д.А.И. имущественные права, в том числе, приобретенное им в порядке наследования после смерти матери Д.М.Е. право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о смерти, наследник Д.А.И. – Д.К.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ (точная дата в свидетельстве не указана) (л.д. 53).
Его наследство в установленном законом порядке приняли жена ФИО3 и дочь ФИО2 – по 1/2 доли каждая, что подтверждено справкой нотариуса Санкт-Петербурга ФИО6 от 12.11.2022. Там же указано на отсутствие сведений об иных наследниках Д.К.А (л.д. 43).
Следовательно, принадлежащие Д.К.А. имущественные права, в том числе, право на наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, перешли к его наследникам - истцам ФИО3 и ФИО2 в равных долях, то есть по 1/4 доли в праве собственности на дом каждой.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или права пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу жилого дома: <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 106).
Сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок в выписке из ЕГРН не значится.
Согласно архивной справке, решением Малого Совета Берновского сельского округа от 25.03.1992 Д.А.И. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства был закреплен земельный участок в <адрес> размером 0,08 га (л.д. 115).
01.04.1992 на основании данного решения от 25.03.1992 Д.А.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю, подтверждающее передачу ему в собственность земельного участка в <адрес> размером 0,08 га или 800 кв.м. (л.д. 116).
Как следует из архивной справки, решение о предоставлении земельных участков было принято администрацией Берновского сельского Совета на основании списков граждан, предоставленных комитетом по земельным вопросам.
В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.
Согласно статье 31 Земельного кодекса РСФСР, принятого Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 г., право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.
В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю (часть 1).
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (часть 2).
Аналогичная норма установлена статьей 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001, согласно которой, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Поскольку право собственности Д.А.И. и П.А.И. на жилой дом в порядке наследования возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, то в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и части 2 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР П.А.И. как собственник 1/2 доли домовладения, имела право на предоставление в собственность доли земельного участка, пропорциональной доле домовладения.
Однако земельный участок был выделен органами местного самоуправления только одному собственнику дома – Д.А.И.., без учета доли П.А.И. в домовладении, что не соответствовало положениям действующего в тот период п. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР.
Данное обстоятельство стороны не оспаривали. Исходя их содержания искового заявления и исковых требований, все истцы с этим согласились.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок при доме № в <адрес>, размером 0,08 га принадлежал на праве собственности Д.А.И. и П.А.И. в равных долях – по 1/2 доли каждому.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 400 кв.м. (л.д. 106).
По данным ЕГРН, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
Между тем, согласно решению Берновского сельского Совета от 25.03.1992 в собственность к дому был предоставлен земельный участок размером 0,08 га (800 кв.м.) (л.д. 115).
В свидетельстве на право собственности на землю также указана площадь земельного участка в размере 0,08 га. (л.д. 116).
Таким образом, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка в размере 400 кв.м. не соответствует данным правоустанавливающих документов.
Фактическое наличие при доме № в <адрес> земельного участка площадью 800 кв.м. подтверждено межевым планом, составленным кадастровым инженером Х. 31.01.2023, согласно которому, по существующим границам возможно формирование земельного участка при доме размером 1500 кв.м. (л.д. 20-30).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Тверская <адрес>, составляет 800 кв.м.
Данный земельный участок подлежит включению в состав наследства Д.А.И. и П.А.И.. в равных долях.
Соответственно, за истцами, как за наследниками имущественных прав Д.А.И.. и П.А.И.., подлежит признанию право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м.: за ФИО1 – в размере 1/2 доли в праве, за ФИО2 и за ФИО3 – по 1/4 доли в праве каждому.
При этом, настоящее решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе относительно площади земельного участка с кадастровым номером № с площади 400 кв.м. на площадь 800 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Включить в наследственную массу П.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и Д.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в равных долях земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, – по 1/4 доли каждому.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с площади 400 кв.м. на площадь 800 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение в окончательной форме принято 21 апреля 2023 г.
Председательствующий