к делу №2-920/2025 23RS0034-01-2025-001017-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 14 июля 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация Советского сельского поселения Новокубанского района обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что на основании заявления администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, жилого дома, площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанная информация подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № . . ..

Представитель администрации Советского сельского поселения Новокубанского района по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника либо собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст.225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно ст.262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В судебном заседании, установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный, что подтверждается уведомлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.06.2025, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 39,5 кв.м., кадастровый № . . ., расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества (жилой дом) не имеет собственника, принят на учет как бесхозяйное имущество в установленном законом порядке, со дня постановки объекта на учет как бесхозяйное имущество (17.05.2024) прошло более года; ограничений (обременений), правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требований в отношении указанного объекта недвижимости, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо признать за Советским сельским поселением Новокубанского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, поскольку соблюдены все требования закона для признания объекта недвижимости, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, бесхозяйной недвижимой вещью, так как с момента постановки на учет в регистрирующем органе прошло более года, и иных собственников нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.293, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества,- удовлетворить.

Признать за Советским сельским поселением Новокубанского района Краснодарского края право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилой дом, площадью 39,5 кв.м., с кадастровым номером 23:21:0804003:3115, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Новокубанского районного суда А.В. Соколенко