Решение по делу № 2-3282/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-3282/2023

72RS0014-01-2023-002078-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Замираловой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 <данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройсервис» <данные изъяты> о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, признании акта, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя требования тем, что на основе договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 17.07.2019 с ответчиком является участником долевого строительства в отношении объекта «Жилой дом ГП-14 в ЖК «Олимпия» г. Тюмени». Квартира подлежала передаче истцу до 30.06.2021, фактически передана по акту от 10.12.2021. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере – 225 918 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 руб., штраф.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением. В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.4 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ №214) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ФЗ № 214 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч.1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч.2).

Судом установлено, что между АО «Сибстройсервис» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №14/196 от 17.07.2019, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоквартирный «Жилой дом ГП-14 в ЖК «Олимпия» в г. Тюмень» и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства (п. 1.1); объектом долевого строительства выступила <адрес> (п. 1.2, п. 1.3); цена договора составила 3 780 000 руб. (п. 4.2); объект долевого строительства подлежит передаче участнику долевого строительства не позднее 30.06.2021 (п. 3.2).

Согласно акту приема передачи <адрес> передана истцу 10.12.2021.

Оценив представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчиком фактически допущено нарушение срока передачи истцу объекта долевого строительства, период просрочки начался с 01.07.2021.

Таким образом, в рамках заявленного истцом периода неустойка подлежит взысканию за период с 01.07.2021 по 10.12.2021 продолжительностью 163 дня.

На день исполнения обязательства (30.06.2021), предусмотренного договором №14/196 от 17.07.2019, ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 5,5 % годовых. Соответственно, неустойка, рассчитанная на основе ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ составит 225 918 руб. (3 780 000 * 360 дн. * 2 *1/300 * 5, 5%).

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Поскольку вина в нарушении исполнителем прав потребителя в судебном заседании установлена, то суд считает, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Согласно ст. 15 Закона « О защите прав потребителей», размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Суд считает, с учетом всех обстоятельств дела, с ответчика надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за нарушение прав потребителя в размере 117 959 руб. ((225 918 + 10 000) /2) рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 5 459 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибстройсервис» в пользу ФИО2 неустойку – 225 918 руб., компенсацию морального вреда – 10 000 рублей, штраф – 117 959 руб.,

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибстройсервис» в доход муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 5 459 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Решение в окончательной форме составлено 18 апреля 2023 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Замиралова В.В.

<данные изъяты>