Дело №
№
мотивированное решение
изготовлено 11 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2025 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего Яковлевой Л.В.
при секретаре Снытниковой А.Н.,
с участием старшего помощника Ростовского межрайонного прокурора ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Дом Эконом» об обязании привести внутреннюю систему водоотведения <адрес> по ул. <адрес> в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Ростовский межрайонный прокурор в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Дом Эконом» об обязании в течение 7 дней с даты вступления решения суда в законную силу привести внутреннюю систему водоотведения <адрес> по ул. <адрес> в надлежащее состояние путем замены (восстановления) канализационного выпуска в районе подъезда № (<адрес>) от раструба с внутренней стороны стены здания до первого смотрового канализационного колодца.
В судебном заседании старший помощник Ростовского межрайонного прокурора ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам иска.
Ответчик ООО «Дом Эконом», будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, представителя для участия в судебном заседании не направил.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, избрана непосредственная форма управления.
Данный дом находится в обслуживании ООО «Дом Эконом» на основании договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества от ДД.ММ.ГГГГ №-ж/18.
В данном многоквартирном доме имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда Администрации городского поселения Ростов.
Согласно п. 1 ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав, потребителей» (далее - Закон №) отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее - законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В силу пп. 1, 5 ст. 4 Закона № продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» эксплуатация объектов, оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды. При этом должны предусматриваться мероприятия по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.
В силу ч. 1, 2 ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» отходы производства и потребления, радиоактивные отходы подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской Федерации. Запрещается сброс отходов производства и потребления, в том числе радиоактивных отходов, в поверхностью и подземные водные объекты, на водосборные площади, в недра и на почву.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ не допускается загрязнение, истощение, деградация, порча, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно пп. «а, б, г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (далее – Правила №).
В силу п. 11.1 Правил № Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 16 Правил № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом).
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: механическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
В соответствии с абз. 2 п. 5 Правил № в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В силу п. 3.1.4 СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП № утвержденный Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - СП 30.13330.2020), внутренняя система водоотведения (внутренняя канализация) - это система трубопроводов и устройств в границах внешнего контура стен одного здания или группы зданий и сооружений, ограниченная выпусками до первого смотрового колодца, обеспечивающая отведение сточных, дождевых и талых вод в сеть водоотведения соответствующего назначения поселения или городского округа, или предприятия.
Согласно п. 3.1.8 СП 30.13330.2020 выпуск (канализационный) - это участок отводного (горизонтального) трубопровода от раструба с внутренней стороны стены здания до первого приемного колодца.
В соответствии с п. 32 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), при отсутствии акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности по объектам централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводным и (или) канализационным сетям и сооружениям на них, устанавливается в соответствии с пунктами 31(1) - 31(3) настоящих Правил.
В силу п. 31(2) Правил № указываемая в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности абонента и гарантирующей организации по канализационным сетям устанавливается:
а) если абонент владеет объектами централизованной системы водоотведения, - по границе балансовой принадлежности таких объектов абоненту;
б) в остальных случаях - по первому смотровому колодцу.
Исходя их указанных норм законодательства, канализационные выпуски в виде участков отводных (горизонтальных) трубопроводов от раструба с внутренней стороны стены здания многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> до первого приемного колодца в районе подъездов дома относится к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку входит во внутреннюю систему водоотведения дома.
В соответствии с абзацем вторым Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень №), применяются к правоотношением, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.
Согласно п. 18 Минимального перечня № к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Проверкой установлено, что в нарушение вышеуказанных требований законодательства ООО «Дом Эконом» ненадлежащим образом содержится канализационный выпуск в районе подъезда № (<адрес> от раструба с внутренней стороны стены здания до первого смотрового колодца.
На момент проверки выявлено, что горизонтальный трубопровод, предназначенный для отведения канализационных стоков от квартир № демонтирован ввиду его разрушения в результате эксплуатации, его поврежденные составные части лежат на придомовой территории. В результате того, сточные воды не попадают в смотровой канализационный колодец, а происходит их излив на рельеф местности с частичным перетекаем под фундамент многоквартирного дома. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом фото на л.д. №.
По сведениям жителей многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> в ООО «Дом Эконом» неоднократно были поданы заявки по вопросу замены поврежденного участка канализационного выпуска. Однако, управляющей компанией каких-либо мер до настоящего времени не и принято.
Вышеуказанные нарушения свидетельствуют о ненадлежащем содержании ООО «Дом Эконом» общедомового имущества, несоблюдении названных норм жилищного законодательства, что влечет нарушение, в том числе нарушение жилищных прав муниципального образования городского поселения Ростов - как собственника помещений муниципального жилищного фонда. Данные обстоятельства нарушают права неопределенного круга лиц <адрес> на благоприятные и безопасные условия проживания, поскольку излив канализационных стоков на рельеф местности и частичное перетекание их под фундамент многоквартирного дома приводит к загрязнению компонентов окружающей среды, в частности земли и почв, а также существует угроза разрушения многоквартирного дома ввиду переувлажнения несущих конструкций здания, что может привести к повреждению жизни и здоровья граждан, как проживающих в доме, так и временно пребывающих в нём по различным обстоятельствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить заявленные Ростовским межрайонным прокурором <адрес> (<данные изъяты>) в интересах неопределенного круга лиц в полном объеме, обязав ООО «Дом Эконом» (<данные изъяты>) в течение 7 дней с даты вступления решения суда в законную силу привести внутреннюю систему водоотведения <адрес> по ул. <адрес> в надлежащее состояние путем замены (восстановления) канализационного выпуска в районе подъезда № (<адрес>) от раструба с внутренней стороны стены здания до первого смотрового канализационного колодца.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Л.В. Яковлева