Решение по делу № 2-1675/2023 от 02.10.2023

***

Мотивированное решение составлено 02 октября 2023 года

УИД: 66RS0022-01-2023-001475-51

№ 2-1675/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Петренко Д.В., с участием помощника прокурора г.Березовского Свердловской области Злоказовой Е.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, которым просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 05.07.2022. С 11.07.2022 в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2, являющийся сыном истца. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном помещении. Однако с конца 2022 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотические вещества, страдает наркотической зависимостью, систематически избивает истца. Также в спорном жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок ФИО3, дата года рождения, находящаяся под опекой истца. Решением суда ФИО2 08.09.2022 был лишен родительских прав. Членом одной семьи с ответчиком истец не является, совместное хозяйство не ведется, в спорном жилом помещении ответчик появляется периодически. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца и прекратить право пользования жилым помещением. Считая права нарушенными, истец обратилась с иском к ответчику с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом (л.д.44).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу места регистрации: <адрес>, ответчик о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного заседания к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от ответчика в адрес суда также не поступало. Ответчику истцом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, судом - определение о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления (л.д.44-оборот).

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения помощника прокурора г.Березовского Свердловской области Злоказовой Е.Э., определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав заключение помощника прокурора г.Березовского Свердловской области Злоказовой Е.Э., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Схожая норма установлена в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью 22,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-8,22-24), реестрового дела (л.д.29-43).

Судом также установлено, в период с 05.07.2022 по 21.10.2022 собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась истец ФИО1

Право собственности ФИО1 в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 05.07.2022, запись регистрации № (л.д.7-8,22-24,29-43).

Основанием государственной регистрации права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение являлись договоры купли-продажи от дата, заключенные ФИО1 с ФИО4 в лице ФИО5 и ФИО6 (л.д.25,31-34).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 06.09.2023 по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора права на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы в 1/2 доле в праве общей собственности за ФИО7, в другой 1/2 доле в праве общей собственности за ФИО8

Право общей равнодолевой собственности зарегистрировано за вышеуказанными лицами 21.10.2022, по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора данные лица являются собственниками спорного жилого помещения (л.д.22-24).

Переход права собственности от истца ФИО1 к ФИО7 и ФИО8 подтверждается как выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на спорное жилое помещение от 06.09.2023 (л.д.25), так и реестровым делом, в том числе содержащимся в нем договором купли-продажи от дата (л.д.41-42).

Судом также установлено, что по состоянию на дату рассмотрения спора в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ответчик ФИО2, дата года рождения, - с дата, ФИО3, дата года рождения, - с дата, что следует из справки ООО УК «КОТ» от 10.08.2023 (л.д.13), адресной справки (л.д.19).

Из содержания иска ФИО1 следует, что с 11.07.2022 в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2, являющийся сыном истца. С конца 2022 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотические вещества, страдает наркотической зависимостью, систематически избивает истца. Также в спорном жилом помещении проживает несовершеннолетний ребенок ФИО3, дата года рождения, находящаяся под опекой истца. Решением суда ФИО2 08.09.2022 был лишен родительских прав. Членом одной семьи с ответчиком истец не является, совместное хозяйство не ведется, в спорном жилом помещении ответчик появляется периодически. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Совместное проживание с ответчиком невозможно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца и прекратить право пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования истца ФИО1, суд исходит из следующего.

Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных способов.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены способы защиты гражданских прав, а также содержится указание на возможность применения иных способов, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является обеспечение восстановления нарушенного права.

Из анализа норм ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. При этом, по смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

Проанализировав исследованные в судебном заседании письменные доказательства, а также положения действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении и сохранение данной регистрации по состоянию на дату рассмотрения настоящего спора права и законные интересы непосредственно истца ФИО1 не нарушает, поскольку собственником спорного жилого помещения на дату рассмотрения дела в суде истец не является, в то время как судебной защите в силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Таким образом, поскольку истец не является собственником жилого помещения, истец не относится к кругу лиц, имеющих право просить признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, права самого истца, не являющейся собственником спорного жилого помещения, ответчик не нарушает, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Вместе с тем, собственники жилого помещения ФИО7, ФИО8 не лишены права обращения в суд с иском с целью защиты нарушенного права.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом заявлено не было.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у стороны истца не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, сторона истца согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

***