Дело № 2-809/2023

56RS0019-01-2023-000822-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Янтудиной К.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Булгаковой К.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-809/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 (ранее - Ч.) Владимиру Игоревичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2, ФИО3 (ранее - Ч.) В.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование требований ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи №, заключенного с ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, с 17.03.2023 года является собственником спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы бывший владелец ФИО2 и её сын ФИО3 (ранее - Ч.) В.И. Ответчики в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта отказываются, не идут на контакт, в связи с чем, урегулировать спор мирным путём не представляется возможным.

Определением от 28.04.2023 года, вынесенным в ходе подготовки, к участию в деле для дачи заключения в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечён прокурор Ленинского района г. Орска.

Определением суда от 22.05.2023 года у истца был принят отказ от исковых требований к ответчику ФИО3 (ранее - Ч.) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта, а также о выселении соответчика ФИО2 (в связи с добровольным исполнением требований до принятия судебного акта). Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования иска о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой <адрес>, снятии её с регистрационного учета по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указала, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но в добровольном порядке с регистрационного учёта до настоящего времени не снялась.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, хотя о дате, месте и времени разбирательства была извещена надлежащим образом. О наличии каких-либо возражений не заявила.

Заслушав пояснения истца, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Булгаковой К.Е., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования к ответчику ФИО2, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, со ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к иному лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Орска по делу № от 20.10.2020 года обращено взыскание путём продажи с публичных торгов на объект ипотеки - жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном на 3 этаже многоквартирного пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установлена начальная продажная стоимость в размере 720 000 руб. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Орска от 28.11.2022 года спорное жилое помещение передано ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Оренбургской области для реализации на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

26.12.2022 года между ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (заказчик) и ООО «Снабсервис» (исполнитель) заключен государственный контракт № на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания н имущество, на территории Оренбургской области.

Согласно контракту заказчик поручает, а исполнитель обязуется в соответствии с требованиями законодательства, регулирующими вопросы реализации арестованного имущества и на условиях, установленных настоящим контрактом, письменными поручениями и указаниями заказчика за вознаграждение совершать от его имени действия по реализации арестованного имущества, а заказчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить их (п. 1.2 контракта).

Во исполнение государственного контракта ООО «Снабсервис» 10.03.2023 года организованы открытые торги с открытой формой предоставления предложений о цене имущества. В протоколе о результатах проведения открытых торгов в качестве лота № значится квартира <адрес> (кадастровый номер №), также отражено, что в жилом помещении по состоянию на 24.01.2022 года зарегистрировано 2 человека, собственником (правообладателем) числится ФИО2

По результатам проведённых открытых торгов в отношении спорного жилого помещения, победителем аукциона признана ФИО1, в результате чего между ней и ТУ Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Оренбургской области 17.03.2023 года был заключен договор купли-продажи арестованного имущества №.

Договор прошёл государственную регистрацию 11.04.2023 года.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1, <данные изъяты>, является единоличным собственником квартиры <адрес>.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире <адрес>, начиная с 24.11.2017 года по настоящее время.

Ввиду перехода права собственности на жилое помещение к иному лицу и отсутствия с новым собственником соглашения о сохранении регистрации в квартире, ФИО2, не являясь членом семьи собственника, утратила право пользования им.

При таком положении требования ФИО1 к ФИО2 следует признать законными и обоснованными.

Сохранение регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает права истца, как собственника имущества по владению, пользованию и распоряжению им.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 признана прекратившей право пользования спорным жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), <данные изъяты>, утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №), <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 29.05.2023 года.

Судья Е.П. Липатова