УИД:28RS0017-01-2022-001923-03
№ 2-1320/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30.08.2022 г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Матвеевой Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Волошенко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.
Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения с 18.07.2007. С 03.10.2003 в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако, с 02.05.2015 ответчик выехал на другое постоянное место жительства, с тех пор сведений о нем она не имеет, адрес его проживания не известен. Он вывез все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. За последние 7 лет они ни разу не встречались, не общались.
Определением Свободненского городского суда от 05.08.2022 к участию в деле привлечен Свободненский городской прокурор для дачи заключения по делу.
Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что жилой дом принадлежит ей по наследству. Ответчик – её старший сын, выбыл добровольно, создал семью, с которой проживал сначала в съёмном жилье, а в последующем - в приобретенном в ипотеку жилье. С тех пор как он вывез свои вещи никогда больше не пытался вселиться обратно. Совместный быт с истцом не ведёт, в содержании спорного жилья не учувствует, в том числе путем несения расходов, прекратил какое-либо общение. В силу своего возраста она не в силах уже сама содержать дом, намерена продать его, чтобы переехать в квартиру, а регистрация в доме ответчика может создать сложности.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, судебная корреспонденция направлялись по имеющемуся в материалах дела адресу по месту регистрации ответчика: --, и вернулась в суд с отметкой почтового оператора «истек срок хранения».
Помощник Свободненского городского прокурора Олейник А.Д. в судебном заседании в своём заключении полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.113, 116, 117, 118, 167 ГПК РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив доводы истца и материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
В соответствии с ч.1 ст.12, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Суд распределял бремя доказывания, в настоящем судебном заседании рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам и заявленным истцом требованиям.
В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).
И этот принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст.1 ЖК РФ).
По смыслу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищного правоотношения.
В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается соответствующими материалами следующее.
Жилой дом, расположенный по адресу: --, является собственностью ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от -- (регистрация права собственности -- от --).
По доводам истца, согласующимися со сведениями домовой книги, ответчик ФИО3, -- года рождения, приходится истцу сыном, зарегистрирован в спорном жилом помещении --.
Суд принимает доводы истца о том, что ответчик жилым помещением не пользуется и в нём не проживает, поскольку они допустимыми доказательствами не опровергнуты.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 3 Закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.
В соответствии со ст.3 указанного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.
Прекращение жилищных правоотношений является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учёта.
В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Доказательств наличия соглашения между ответчиком и истцом как собственником жилого помещения о сохранении права пользования и проживания в сорном жилище, как и доказательств того, что ответчик проживает и предпринимал попытки вселения в жилище, а истец ему препятствовал в этом, также как предусмотренных законом оснований сохранения за ним права пользования указанным жильём материалы дела не содержат.
Бездействие ответчика, не снявшегося с регистрационного учета при смене места жительства в нарушение требований указанного Закона, в отсутствие доказательств наличия препятствий к проживанию в данном жилье, а также намерения у него вселиться и проживать в нём, не может расцениваться судом, как выражение намерения сохранить право пользования жилым помещением.
Суд учитывает, что на момент рассмотрения данного спора в суде право собственности на указанный в иске объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке за истцом, это позволяет суду согласиться с доводами стороны истца.
Являясь собственником спорного жилого помещения истец вправе реализовать предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.
Поскольку доводы истца материалами дела не опровергнуты, суд полагает, что регистрация в данном жилом помещение ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять принадлежащие права собственника. При этом доказательств, свидетельствующих о наличии оснований сохранения прав ответчика на спорное жилище, последними суду не представлено, судом не установлено.
При установленных по делу обстоятельствах суд считает исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 107, 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
решил:
иск ФИО2, паспорт --, выдан Отделение УФМС России по -- в городе Свободном --, --, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, -- года рождения, ИНН --, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.
Настоящее решение является правовым основанием снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: --.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Т.Н. Матвеева
Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 02.09.2022. Судья Свободненского городского суда Амурской области Матвеева Т.Н._______________