Дело ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г. ФИО2
Железнодорожный районный суд г. ФИО2 в составе судьи Соловьевой Н.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО4
с участием помощника прокурора <адрес> г. ФИО2 ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обращаясь в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:
По договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от *** истец приобрела в собственность у ФИО3 жилое помещение – квартиру по адресу: г. ФИО2, <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., кадастровый .... В вышеуказанном жилом помещении был зарегистрирован и по настоящее время зарегистрирован г. ФИО3, *** г.<адрес> ее семьи он не является, общее хозяйство они не ведут. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанном объекте недвижимости не проживает, своих личных вещей в вышеуказанном объекте недвижимости не имеет. Регистрация в ее квартире ответчика нарушает ее права собственника, она вынуждена в повышенном размере оплачивать коммунальные расходы. В связи с изложенным просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО2, <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства возражений не высказал.
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства – его регистрации.
Прокурор ФИО5 в судебном заседании полагает возможным удовлетворить требования истца.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД России по <адрес> в судебное заседание не вился, извещен надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ и соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Статья 35 Конституции РФ гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, по адресу: г. ФИО2, <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., кадастровый ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от ***.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 с *** по настоящее время.
Данные обстоятельства, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 Доказательств обратному ответчик суду не представил.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены суду доказательств
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 в принадлежащей истцу квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают и не оказывали, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о дальнейшем порядке использования ответчиком спорного жилого помещения в материалах дела не содержится.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии его с регистрационного учета на основании п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.
Признать ФИО3 *** года рождения, уроженца г. ФИО2, паспорт ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО2, <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. ФИО2 заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ***.
Судья Н.М. Соловьева
УИД ...RS0...-03