Дело № 2-64/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Пировское 17 апреля 2023 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пировского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 58,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 2004 года. Никто иной на спорную квартиру не претендует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Пировский муниципальный округ не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала.

В судебном заседании третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО4 не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО5 не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала, при наличии к тому оснований.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.

Суд, выслушав истца, третье лицо, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина № №.

Из копии технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> находится жилое помещение – квартира общей площадью 58,5 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества отсутствует.

Согласно пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из ответа на запрос суда ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> базе данных отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> является ФИО8.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа на запрос суда нотариуса Казачинского нотариального округа ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу что ФИО8, 10.03.1925г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

В судебном заседании свидетели А.В.П., ФИО10, ФИО11 суду пояснили, что ФИО1 переехал в спорную квартиру с матерью в 2004 году, пошёл в Комаровскую школу, до них в квартире проживала сестра истца ФИО12 №1 с мужем ФИО12 №1 Николаем, они переехали в <адрес> этом же доме, квартиры принадлежали ранее СПК «им.Дзержинского», документы на квартиры отсутсвуют. ФИО8 мать ФИО12 №1 Николая, до своей смерти проживала в семье сына. Никто иной на спорную квартиру не претендует.

В судебном заседании свидетель ФИО12 №1 суду пояснила, что ФИО1 её родной брат, третье лицо приходится ей невесткой, брат с ДД.ММ.ГГГГ переехал жить <адрес>, в этой квартире ранее она (свидетель) жила со своим мужем. В декабре 2004 года они перевезли свою маму. Квартиры колхозные, председатель дал разрешение на проживание истца в спорной квартире. Она (свидетель) исковые требования брата поддерживает, никаких претензий не имеет.

Таким образом, суд полагает, что истец ФИО1 более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, в том числе, являясь универсальным правопреемником умершей матери ФИО6, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пировского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Копия верна: Судья:

Решение в окончательной форме принято судом 24 апреля 2023 года.