РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 декабря 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Войцехович Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5851/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-009965-78) по иску ФИО1 к фио (ФИО2) фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к фио (ФИО2) З.В., указывая в обоснование своих требований, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2017, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 08.07.2022 года. Квартира состоит из 1 комнаты, общей площадью 37,80 кв.м.
В исковом заявлении истец указывает, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы фио, а так же не являющаяся членом семьи фио (ранее ФИО2) З.В.
фио (ранее ФИО2) З.В. в данной квартире фактически не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет, совместный быт не ведет, средства на оплату коммунальных услуг не отчисляет.
Связи с ответчиком истец не имеет, место его нахождения и жительства так же не известны.
Истец указывает, что наличие регистрации ответчика препятствует реализации истцом правомочий собственности по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
На основании изложенного истец просит признать ответчика фио (ранее ФИО2) З.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик фио (ранее ФИО2) З.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 1 ст. 292 ГК РФ). Такие же обязанности и ответственность, в соответствии с ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, несут бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением собственника, на основании решения суда.
В силу ч. ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении этого срока соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи прекращается в том числе, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, площадью 37,80 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2017, что подтверждается выпиской, выданной Управлением Росреестра по адрес.
В принадлежащей истцу квартире по месту жительства зарегистрированы:
- фио с 19.10.2017 года,
- фио с 13.08.2018,
что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги.
В исковом заявлении истец указывает, что фио (ранее ФИО2) З.В. в данной квартире фактически не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет, совместный быт не ведет, средства на оплату коммунальных услуг не отчисляет.
Связи с ответчиком истец не имеет, место его нахождения и жительства так же не известны.
Истец указывает, что наличие регистрации ответчика препятствует реализации истцом правомочий собственности по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика фио (ранее ФИО2) З.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес подлежат удовлетворению, поскольку истец как собственник квартиры вправе распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, ответчик зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу и не является членом семьи истца, договор о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не заключала.
Оснований для отказа в удовлетворении требований истца и сохранения за ответчиком права пользования квартирой, принадлежащей истцу, не имеется.
С учетом изложенного суд считает необходимым признать ответчика фио (ранее ФИО2) З.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика фио (ранее ФИО2) З.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, исковые требования о снятии ответчика фио (ранее ФИО2) З.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения судом удовлетворены одновременно с требованием о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к фио (ФИО2) фио (паспортные данные) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать фио (ранее ФИО2) фио прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Войцехович