Дело №2-1043/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 30 марта 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Трушиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа Город Йошкар-Ола» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа Город Йошкар-Ола» обратилось в суд с иском к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р., в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> заключен договор мены между истцом и ФИО1, ФИО5, по условиям которого произошел обмен жилыми помещениями: истцу перешло жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО5 – жилое помещение по адресу: <адрес>. Вопреки условиям договора ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3 после регистрации перехода права собственности не снялись с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержал, пояснил, что <адрес> в настоящее время уже снесен.

Ответчик ФИО1, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, законный представитель несовершеннолетней ФИО2 ФИО3, законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 – ГБУ РМЭ «Волжский центр для детей-сирот и детей», оставшихся без попечения родителей», представители третьих лиц МВД по Республике Марий Эл, ФИО5 в суд не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что <дата> муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа Город Йошкар-Ола» с одной стороны и ФИО1, ФИО5 заключили договор мены №2, согласно которому в целях ликвидации аварийного жилищного фонда (сноса) в рамках реализации муниципальной адресной программы муниципального образование передало в собственность указанных лиц жилое помещение площадью 13,2 кв.м, <адрес> с кадастровым номером <номер>.

Взамен ФИО1, ФИО5 передали принадлежащее им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли у каждой) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 10,9 кв.м, кадастровый <номер>, в собственность истцу.

По условиям п.9 договора ФИО1, ФИО5 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, освободить его совместно со всеми проживающими в данном помещении лицами и сдать его в установленном порядке администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».

Переход права собственности зарегистрирован <дата>.

Судом установлено, что данное требование не выполнено, согласно адресным справкам ФИО1, а также ее несовершеннолетние дети ФИО2 <дата> г.р., ФИО4 <дата> г.р. по-прежнему зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении по адресу: <адрес>.

19.08.2022 жилой дом по адресу <адрес> снесен, что подтверждается уведомлением о завершении сноса объекта капитального строительства от 19. 08.2022.

Согласно ч.1, 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО1 утратила право собственности жилым помещением по адресу: <адрес>, однако обязательство по снятию с регистрационного чета не выполнила, указанный многоквартирный жилой дом уже фактически снесен, суд полагает, что она, а также члены ее семьи – несовершеннолетние дети ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа Город Йошкар-Ола» к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт <номер>), несовершеннолетних ФИО2 <дата> г.р. (свидетельство о рождении I-EC <номер>), ФИО3 <дата> г.р. (свидетельство о рождении I-EC <номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 <дата> г.р. (паспорт <номер>), несовершеннолетних ФИО2 <дата> г.р. (свидетельство о рождении I-EC <номер>), ФИО3 <дата> г.р. (свидетельство о рождении I-EC <номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 03.04.2023.